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“是啊,只要价钱合适,就是将整栋楼租下来都没问题。”罗威笑道。
“将整栋楼都买下来?”那中年人忍不住惊呼,要将这整栋楼给买下来,不说上亿,几千万也要有吧,张明远有些不可置信的看着罗威,这年轻人他以为他是谁,能拿出几千万吗?要知道,他的这栋楼共四层,可是就盖了近五千万,这房子这几年升值了,要买下这栋楼,没有八千万,你想都别想。
“这个,有问题吗?”罗威见对方的眼神,他被看的有些不太自然,连忙道。
“这个没问题,这栋楼我原本是想出租的,要是你要买的话,没问题。”张明远笑道。
“不过,这栋楼就是要卖,这里面的电器库存还是要处理掉。”
“那这栋楼,你打算要多少钱。”罗威忍不住笑道,只要这栋楼要价不太离谱,他愿意买下来。
“这个,既然你想要的话,一个亿。”张明远笑道。
“要一个亿。”罗威的瞳孔猛的一缩,这一栋楼竟然要一亿,要是几千万的话,他还是拿得出来的,可是一亿,他必须要慎重考虑一下了。
“没错,这栋楼,要是整栋出售的话,我要一亿,因为他值这个价。这栋楼身处东海城城中心,属于商业繁华阶段,还有更重要的一点是,他占地面积极广,一层的建筑面积是两千五百六十个平米。四层就是一万零两百四十个平米。在东海城的城中心,这样的地段,一平米卖个一万,并不是什么难事。”张明远笑道。
“一万一平米,这个价格有点高了,这一万一平米的商铺,得看是在什么地方,在这处地段,这样的商铺只是几千块一平米。”罗威笑道。
“几千,一千两千还是八千九千啊。”张明远笑道。
“这个,要是你真的有心卖的话,我可以出到八千一平米,但是我有一个要求,这个,你要卖的话,这钱,我不能一次性付清,我可以先付两千万,然后每个月还一千万,在一年内还清。”罗威斟酌了一下语气。现在他身上虽然有点小钱,可是还达不到让他如此挥霍的地步。
“这价格太低了,此地段处于升值阶段,八千一平米,你这价也杀的太狠了,要是你成心购买的话这零头的那几平米我不要了,你给我九千万吧。”张明远笑道。
“九千万,这价格还是太高了。”罗威忍不住皱眉。
“九千万,这价格不算高了,这已经很便宜了,要不是我生意出现了点问题,资金周转不过来,这楼房我是不会卖的,这房子,要是四层都出租出去的话一年怎么也有几百万的收入,顶多二十年就会收回成本。”张明远笑道。
“这九千万是最低价,低于这个价我是不会出售的,要是你没有心购买的话,我可以租借给你。”
“这样,九千万没问题,但我还是那句话,这整栋楼我要了,九千万,我只能先付你两千万,剩下的七千万,我会在一年内还清。”罗威笑道。这栋楼九千万,并不比他预计的要高,这价格,可以说,已经算是很公道的了。九千万购买到一万平米,他拥有永久使用权,一但桃源酒楼的分店开起来,他的生意会更加的恐怖。
“这个,没问题,这楼你买下,只要你先首付两千万,余下的七千万我允许你在一年内付清。”张明远没想到罗威会这样的爽快,只是略一沉吟他接着就道。
“但你还要答应我一个要求。”
三百零二章:签合同
“什么要求啊,你说来听听,只要不是太过分,答应你没什么问题。”罗威忍不住笑道。他最担心的就是对方要现钱,九千万,他一下拿不出这么多钱来,就算能拿出来,也得一两个月的筹集时间,要是等上一两个月的时间还开什么分店啊,到时候黄花菜都凉了。
“我的要求很简单,就是将上品电器里面的所以电器都处理掉,要是不处理掉,只能在缓上一段时间了。”张明远笑道,其实这也不算是什么要求了,转让店铺,这店铺里的货物也要接手,就算不接手,这些东西也只能贱卖了。
“这个没问题,这东西,你有多少库存,要是库存不多的话,我可以帮忙处理掉。”罗威笑了笑,要帮忙处理这上品电器里的那些电器,并没有多大的问题,到时,只要桃源酒楼分店开业了,搞一个活动,到时这些电器就当做开业的奖品送人,这绝对没问题。
“电里的电器已经卖出去一部分了,店里的存货也就是拆开外包装的一部分样机,还有一点零散的存货,这批货价值两百万。”张明远笑道。
“价值两百万的货,你这是怎么算法,是按进货的价格还是现在搞活动打折算的,刚才我看你店里搞活动,所有商品五折钜惠。”罗威笑问。
“这个当然是不能按照进货的价格算了,这东西都是处理的,我按照进货的八折计算的。”张明远笑道。
“这样啊,两百万,没问题,这些货我要了,等我分店开业了,这些货我当礼品抽奖送出去得了。”罗威笑道。
“罗老板真的是好魄力啊,三百万的商品说送就送啊。”张明远忍不住竖起了大拇指。价值四百多万的商品,说送人就送人,他可做不出这大方的事,他是越来越好奇罗威这是做什么生意的,这一定非常的赚钱吧。
“张老板,既然没有什么问题,是不是我们现在就起草一份合同把这合同给签了,我不想在这事上多做纠缠。”罗威趁热打铁,既然看上了这栋楼,他自然不想拖拉,直接快刀斩乱麻,把这事情给办了,现在在他的账户里还有两千万的流动资金,这房买了就买了,权当是投资得了。
“这个没问题肖经理,你赶紧起草一份合同出来,只要你付出两千万,这房产证我就过户到你的名下。”张明远一度以为罗威可能是一个骗子,就算罗威真的要买下他的这栋楼,也要几天的时间,没想到罗威会这样的爽快,今天才第一次见面,就催着他起草合同。他嘴上虽然这样说,可是却越发的警惕了。
“罗老板,你做的生意很大啊,冒昧的问一句,你这是做的什么生意啊。”
“我这生意做的不是很大,就经营了一家一百多平米的小店。现在想开个分店。”罗威笑道。
“一百多平米的小店,开分店要买下这么大一栋楼。”张明远是越发的好奇了。
“我的店生意有点好,地盘小了,经意不过来啊,我想开个大点的分店。”罗威笑道。
在说话间,这张明远也知道罗威是谁了,这是东海城最火爆的桃源酒楼。张明远也算是小有身价了,可是他做生意失利了,他虽然听说了桃源酒楼的果酒是如何的神奇,可他并没有到桃源酒楼里消费过,他自然不认识罗威了。
现在,他可不敢怀疑罗威是骗子了,他有这个财力买下这样一栋楼。
很快,那肖经理起草出了一份合同,罗威看了下,这合同和他们谈的条约没有多少的出入,他们在上面签了字,合同一式三份。
签完合同,罗威直接通过网上银行,给张明远转了两千万,瞬间,罗威又变成了穷光蛋了。这钱,可是前段时间罗威为了向系统购买醒神花准备的,现在,在酒神庄园里找到了醒神花,这钱花了就花了。
收到罗威的转账,罗威又签了一个欠张明远七千万的欠条,这张明远才和罗威去了东海城的土地局,他要将他名下的这栋房产过户到罗威的名下。
当罗威将这些各种手续办完已经是六点多了,张明远执意要请罗威吃顿饭,两人吃过饭,已经是晚上八点了。
明天,上品电器里的家电就会被收到库房里,上品电器里的员工拿了工资就得走人了。
开分店的地址选好了,这楼也买下来了,罗威直接变成了穷光蛋,接下来几天,罗威有的事要忙了。要开分店,要装修,好要培训员工,还有很多事在等着他们了。
“小敏姐,这分店地址我已经选好了,就在南门街的上品电器,今天,这上品电器里的东西就会全部搬迁了,你和我去看看,然后找个专门的设计师看看,我们这分店,一定要弄得高端大气上档次。”第二天,罗威开着车带着许小敏去了上品电器。
这上品电器的老板张明远办事还是非常给力的,当他们抵达上品电器的时候,这上品电器的员工已经开始搬迁店里的各种设施了。看这样子,最多两天,这楼里的东西就能搬迁完毕了。
“老板,这地方,一共四层,会不会太大了啊。”许小敏在店里转了一圈,他忍不住咋舌,这上品电器的一层,有他们老店十倍大了,四层,相当于扩大了四十倍。
“大,一点也不大,我看刚好合适。”罗威笑道。
“哦,对了,这栋楼,一二层,我打算用来当大厅,这大厅里,直接都摆满餐桌,至于三楼,或者四楼,我打算设计几个包间,这样就不用大力装修了。”罗威笑道。
“恩,没错,这个,上品电器是经营两层,一层是大家电,二层是小家电,将里面的东西搬迁了,非常的空旷,而三楼,四楼有一些独立的小房间,用来设计包间没问题。”许小敏笑道。
“可惜了,这三楼四楼没有电梯,必须在装上两部电梯,最好是做一部从一楼直接上到四楼的小电梯。”罗威笑道。
第三百零三章:破三千万营业额
“这店铺是要好好的装修一下,原本我以为这大厅,第一层和第二层不用装修了,不过看来,不装修是不行了。”罗威忍不住苦笑,这桃园酒楼开分店,并不像他想象的那样容易,只要店铺的地址选好了,花个十天半月就能装修好,这明显的是不太可能,整栋楼,大装,没有个几百万,装不下来,要近一个月的时间,还要赶工。
既然怕麻烦,只能多花点时间一次做好了,不然弄几天,然后又要重新装修,多麻烦。
“明天桃源酒楼就要重新开业了,这新店装修的事,你帮忙多操一下心吧!还有这员工,多培训一些出来,两班倒,就现在店里面的这些人手根本就不够。”罗威笑着补充道。
“知道了,老板,没问题,这事你就放心的交给我处理吧!不过这楼该怎么装修?这个,得你拿主意。”许小敏笑道。这几天,他有空的时候,就到人才市场,帮罗威物色新的员工。距离分店开业,应该还有一个月的时间吧!这一个月的时间,培训改,几百名员工,根本就没有多大的问题。在老店里面有,二三十名服务员,让他们有空的时候帮忙带一带,现在就让他们上岗,适应一下新的工作环境,等到新店已开业了,他们就能够上手了,而且还能减轻老店的员工工作压力负担。
其实这装修,也是一件大事情,这是许小敏她还没有那能力,能完全替罗威做主,这事,还是罗威多多帮忙操心。
让许小敏看了一下新店的地址,那我也没有闲着,他拿着房产证,然后去了,装潢设计公司,这装潢的事,他必须多上上心。桃园酒楼,酒水卖的这么高,这消费的档次应该提高一点。
罗威花了大半天的时间,在东海城找到了一家装潢公司,他将房屋建筑面积交给对方,并说了一下自己的设计要求。装潢公司接手了他的设计资料听取