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舒夜就是这样一个人,当站在整个公司发展高度考虑问题时,就有什么说什么,她必须游说林晓,让他同意自己的看法,想到这,舒夜说道:“我知道,为体现公司宗旨,公司一直坚持以开发普通商品房为主,虽然销售稳定,但现在看来,存在摊子大利润薄的情况,总公司若要完成目前的战略设计,也就是林总的三步走战略,财务上会越来越紧张,我想,为什么不抛弃从前那些条条框框,拿出一部分力量来去做别墅开发,从这块获得的利润,反过来,再贴补公司的主业呢?”
舒夜在杭城的酒没白喝,她真切地感觉到,如今的房地产界可以说鱼龙皆存,竞争相当激烈,其中的阴谋、阳谋数不清,对于一家公司,品牌和口碑固然是最强有力的保证,但还需要强大的经济实力支撑,腾龙的现状是品牌与口碑是业内是最好的,但经济总量却不是最大、最强的,在腾龙今后的发展过程中,将遇到越来越多可能资本的风险,腾龙必须要未雨绸缪。
舒夜所说,可谓切中腾龙发展要害,林晓陷入沉思,他所积极主张的参与新农村建设以及新冯村建设,本质是他深层次的对土地、农村以及祖国传统文化热爱的情节在,而这种思考高度,虽然可能远远超过经济的思考,给公司带来巨大的民间声誉以及长远的利益,但对于最终还是商者身份的林晓来所,这个事情要做成,存在巨大的困难,内要有文化的挖掘力、重组力、宣传力,外要有强大的经济力量支撑,两者缺一不可,而说老实话,真正要从参与新农村建设以及新冯村建设这两方面获得利润,多少经济利益,林晓预测不出来,做不出来,林晓就无法说服公司其他人,那么,就有可能变成林晓单干的局面。当个人理念与公司集体意识相离甚远的时候,那么林晓就会孤立起来。
林晓知道舒夜还有下文,也许她所说的能够帮助自己思路清晰起来,不禁催促道:“舒夜,你继续说下去。”
舒夜说道:“我想我们要重申一下我们的公司宗旨,这个宗旨不能变,那就是是我们给需要房子的人造房子,也就是我们的房子要卖得出去,要卖给需要的人,我们绝不搞投机。我想,我这个理解,没有错吧。”
林晓和苏晴都点了点头。
舒夜说道:“那么,对需要房子的人,我们为什么要撇开富人而只针对城市普通居民呢?”
舒夜的一句话如雷电一般闪在林晓脑海,林晓不是没意识到自己的“偏见”,实在是这种偏见太过深刻而无意中影响着林晓。
林晓骨子里对富人、对官者有种类似阶级般的厌恶,这与他的经历有关。高考的舞弊风波被当时的教育局局长陷害,受到天大的冤屈,后来打工、创业,十年来,更是见多这两类人丑恶的嘴脸,因此,林晓从未想过要为他们这些人造房子。
舒夜的这句话,让林晓清楚地看到自己内心的这种“偏见”,他实在是应该放下这些,只抓住一个宗旨,其他条条框框都可以去掉,如此在商场行动,才可能没有拘束,没有拘束才能谈得上“纵横”两字。林晓脑袋转得飞快,是啊,为什么要回避这些富人呢?别墅的高附加值,让这些富人们心甘情愿多掏钱,公司有了钱,就可以更好地做好主业,甚至在一些地方让利于民。
舒夜并不知道自己的一句话让林晓瞬间有开悟的感觉。
林晓说道:“舒夜,我明白你的意思了,我想按照舒夜同志的话,我们公司今后的业务就要分成三块。苏晴姐负责抓好公司主业,针对大中城市的商品房开发;而我主要精力集中在小城市、农村建设;舒夜你则带另一班人马开始别墅区的开发业务。”
舒夜微笑着点头。
苏晴也明白了舒夜的意思,笑道:“看来,我们的舒夜同学并不满足某一个部长之职,而是想三分天下。林晓逐名,舒夜逐利,而我,名利双收,这个分工我是赞同。”
苏晴从名、利的角度进一步清晰阐述他们的分工。
随着三人深入讨论,当即决定成立新的子公司,专营别墅开发,这次新月湾的所得全部新公司的启动资金,除此之外,总部还追加一千万资金,人事安排是舒夜任总经理,原杭城腾龙新月湾别墅开发总经理马晓明同志任副总经理,杭城原班人员一并划入舒夜旗下,确定这个调后,林晓和苏晴马上打电话要马晓明过来,共商大计。马晓明是公司元老,让他担任副职,林晓和苏晴是要做一些思想政治工作的。
一个小时后马晓明就到了。
马晓明大病新愈,人显得有些清瘦,但很精神,看来恢复得不错。
马晓明是林晓的老部下,一起从深圳杀出来的,所以就由林晓来通告刚才他们三个商议的东西。
马晓明听完之后就兴奋一拍大腿,说绝对服从组织安排,而且是乐于服从。
原来,舒夜来之前在杭城就在公司内做过充分的调研,跟马晓明也没少交流关于别墅开发方面的问题,马晓明非常佩服舒夜,尤其是她酒桌面前酒拼宋玉的事,赢得公司广大老员工的敬重,马晓明表示和舒夜搭手做事,而且绝对服从,说他最适合就是做具体的事,做一方领导,要全盘考虑,着实分了不少神。林晓知道马晓明最善的抓工程建设,他做事一丝不苟,搞房产建设却像是搞精雕细刻,所以让他去抓别墅工程建设是再适合不过了。
林晓和苏晴表示对于这个公司,总部将给以完全的经营权,怎么操作,怎么开发,总公司完全不干涉,只需每年向总公司提交详细的财务报告就可以了,就这样,腾龙在房地产业的一支先锋队就这样建立起来。
舒夜之所以主动请缨,一方面她已视腾龙为家,以她对全局观察的敏锐性,她已感到腾龙今后发展可能会遇到资金上的瓶颈,而腾龙坚持不上市,这个问题将更加突出;而另一方面,她揽上这些事之后,就会忙得没有片刻停息,这对她职业生涯中是极大挑战和磨练,更主要的是,她将没多少时间与林晓相处,也就没多少时间去想她与林晓的未来。
舒夜并非是放下感情,林晓对她放心不下,能来杭城看她,这就已经让她感觉欣慰了,但她很明白林晓这个人,这个人是主动追求不到的;要舒夜摆出小女生状,去主动追求一个男人,这也是她做不出的。完成杭城的任务后,自己势必调回骄海,舒夜就想通过事业的追求来暂时淡化一下,通过与林晓若即若离,观察林晓对自己真实看法,而另一方面,自己心头对林晓有多看重,也可以这一段时日来看清。舒夜和林晓没有在一见之下彼此钟情,那就只能是日久生情,除此,别无其它径。对于未来感情的着落,充满了变数,而对于事业,舒夜却甚是感奋,一来可以尽展所长;二来可为林晓分担,于是,这新的工作,新的事业,舒夜虽说不上是豪情万丈,但也可以说是激情满怀,而这个,正好冲淡了她在感情方面的忧虑。
第五十章再次撞见
林晓站在阳台上,望着阳台外急风冷雨,陷入沉思。
夜深了,天气正一点点凉起来。
自从舒夜领命之后,她就在腾龙总部想办法弄出一个休息间,她手下的几个成员也都是这样。他们几乎通宵达旦讨论问题,只在周末的时候偶尔才回来,。
舒夜忙碌起来了,而苏晴则是一贯的忙碌,相比之下,倒是林晓这个大男人空闲下来,有些像老丁这个居家男人。
舒夜终于振翅高飞!
腾龙有两个美丽与智慧并重的女人,他林晓大抵放心了,而他则可一门心思打造“理想之中的腾龙”。
长期以来,腾龙上下笼罩在一层浓厚的理想主义氛围之中,与林晓一起打天下的老弟兄们与他大多一样,不丢平民本色,有着深深的土地情节,但随着公司发展,人事的变化,公司的理念越来越受到来自现实商业世界的冲击、侵蚀,怎样让公司发展既不偏离宗旨又符合现实状况呢?
两年前,林晓可以不去想这个问题,而现在,他却不得不去想这个问题。
如今,腾龙与其他房地产公司相比,越来越成为一个异类,虽然一直以来,他们低调行事,采取不贬低同行,低调宣传和积极公关的做法,然而,越来越多房地产商意识到腾龙与他们不同,不是同路人!
不能同流合污,就有可能会引起群起攻之,林晓必须预计到这种情况的发生,腾龙惟有不断强大,强大到能够威慑群雄的程度。
腾龙在杭城新月湾事件其实不是偶然事件,张德生已查明,实际上是一些房产投资机构暗中参与整个事件的策划,宋玉只是被那些幕后人利用了而已;而且,张德生还告诉林晓一件事,这件事林晓没有转告苏晴,那就是欢场浪子徐风之所以会盯上苏姐,让苏姐差点吃一大亏,就是因为海发的老总李明远,曾经有意无意在他面前提起过苏姐。
这是多么干净利落又多么歹毒的一招啊!林晓很气,可偏又抓不住对方痛脚,可以预知,在未来,腾龙面对的明刀暗枪将更多。
腾龙该怎么办?
舒夜提出分工,实际上她已敏锐地感觉到公司发展中可能遭遇到的困境。
腾龙必须伸出一只“黑”手!
半开的窗户忽然挤进一阵雨点,林晓索性把它全部推开,缠绵刻骨的秋风连同着豆大雨点顿时卷灌了进来。
舒夜所率领团队就是腾龙要伸出的一只手,伸向房地产这个大染缸的手,主动染黑,合法圈钱、合法暴利,手法与其他房地产商无异,这样,腾龙有望被同行视作同类,消弭敌意,所不同的是,腾龙圈钱的对象专指富人,腾龙会以高质量高水平的奢华建筑让富人们心甘情愿地掏钱。
林晓深知舒夜能力,但现实状况并不是有能力就能解决一切问题,林晓命张德生调给舒夜一得力女秘书,负责舒夜的起居及保护,商场上的女人,比男人往往多一些弱点,有了宋玉的前车之鉴,林晓必要把坏结果提前想到,既然他要退居幕后,那这两个在前头迎风扛雨的女人的安全,他必须要负责。
林晓回到房间,脱下湿衣,卷吧卷吧扔到卫生间池子里,换上一身衣服,重新坐在电脑面前看楚天和横山那边传来的资料。
楚雨蒙大姐传来的消息:
新乡灾后重建工作已全面结束,虽然政府拖欠腾龙大批工程款,但在腾龙在当地参与的土地竞标上大开绿灯,这一进一出,算是扯平,其中一个项目已经破土动工。
林晓详细看了楚天方面传来的图文资料,感觉形势还是不错。
在过去十年,中小城市大多是一些二级资质的开发商在开发,现在,大城市竞争越来越剧烈,一些大开发商逐渐把战场挪到中小城市,但中国幅员辽阔,周旋余地大,一般少出现两个大开发商同进一个中小城市市场的局面,腾龙已进驻新乡,其他大开发商除非特别原因,自会绕过,把眼光放到别的同类城市,没必要狭路相逢。
在腾龙扩展发展期,人才捉襟见肘,林晓给楚大姐的指示是主要依托当地人力资源,逐渐灌输腾龙企业文化,林晓承诺会马上给楚雨蒙派公司的培训老师去。
横山宋云生传来的消息:
腾龙横山一期工程已完成三分之二,相信春节前即可完工,由于市长李向南同志的关照,腾龙提前取得预售证,现在销售过半,资金回笼情况乐观。
自从二○○六年以来国家政策一般都是现房销售,不允许期房销售,李向南知道腾龙经济实力,完全可以等工程全部完工后进行销售,所以,他索性做一个顺手人情,让房管局同意腾龙提