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去。潮笙擦了擦。这一幕落在严泽的眼中，心头闪过一丝不快。
“没关系。”不得不说，匡家女的修养就是非同一般。
“这位小兄弟看着面善？”闵祥均来到潮笙的面前。微微一笑说道。
“大表哥。你眼没花。”潮笙眨了眨眼。
“不好好上学。跑来做什么？”
“你旷工，我旷课。上梁不正下梁歪嘛。”
“严兄。该管一管了。”
“我觉得没错。”
“严先生，这位是？”匡云澜问道。看着一边的孩子打扮的潮笙，她开始不却准是个女孩。这会儿听出来了。
“一位故人。”严泽说道。
“哦，幸会。”匡云澜友好的出声，面色相较刚才温润了一些。那感觉看在潮笙的眼里，就像是一位长嫂看待丈夫的兄弟一般摸样。呃，这是有情况？
“你好。”潮笙也简短的应道。
“不让你来，非来不可。让老师逮住了吧。”这话是杨华山说的。目的是不让人起疑。闵祥均其实真没多想。因为他们之前就认识。
“调皮捣蛋，都把你惯坏了。”闵祥均宠溺的说道。
“那也是你们检讨。”潮笙无赖道。往后面躲了躲，渐少存在感。她还是少说话微妙。
“秋后算账。”说完，对着严泽挑了挑眉。
严泽老神在在的回他一记蔑视。匡云澜对这样的互动忽然感到很羡慕
时间差不多了。主持人招呼众人就位。市里面派出的相关的专家学者的队伍，都在主席台上。阵容强大。
“请各位嘉宾，各位代表，入座。下面欢迎P市开发总执行长严泽先生讲话。”主持人宣布。
“各位来宾，欢迎齐聚于此，支持本次大会。我代表市里的领导。感谢各位的光临…此会招商投标竞标的细则办法已经发到各位的手中。给大家酝酿的时间，之后竞标开始。”
严泽简明扼要的说道。众人都拿起手中的文件看了起来。不同以往，这次放出风声之后，只有一个概况，并未对相关的事宜加以相信的说明。这也是为了临场的一个表述与变数的灵活。凭本事，做不得假。
潮笙见细则上规划出来的地方分一区，二区，三区。分别在P市的东，南，西方向。东是中心地区。南是仅次于中心。西是偏区域地段。各家有实力的一定都看重中心地段的。但是严泽不可能让一家独大。狡猾的又细化出区块。分别的竞标，而且打破了之前的投标计划书。来个现场说明。
这家伙的心思难测，潮笙深以为然。
各家看过之后。均是心中大动。不得不重新的考虑布局。商议之后，主持人拿起麦克说道：
“今日竞标的特点在于，形式的改变。各家可把选中的区域按照下发的细则程序写好之后报上来。节约各自陈述的时间，根据所报的区域分明进行现场问答。评审组会做出公正的答复，各位准备好了吗？”
各家纷纷开始写自己中意的区域。集体开动。待各自写好之后，上交到评审组。
评审组请示严泽，一同审阅。这个过程，也是个考验，包括匡祖业在内都没想到会是这个局面。如此一来，他的大头就不好拿了。这些地区看着整齐。但如果拆开就失去了开发的整体的商业价值。他们作为投资者当然觉得不合适。明明是一大块肉，却分给好几个人一起吃，他能吃的香嘛。
“评审组已经审阅完毕。下面准备问答。为了公平，请各位参与竞标者抽签决定顺序。”纷纷的抽签之后，写上自家的名字。
主持人待评审组把顺序确定之后。开始宣布序号。一号，闵家的龙腾公司，二号。匡家的广厦公司，三号。鹏飞公司。四号，泰成公司。五号，杨华山，国为公司潮笙对公司名字这块当初按照杨华山的意见，她没有参与，国为公司。名字很好。
“请一号龙腾公司做准备。”主持人说道。
闵祥瑞开始准备回答问题。他选择的地点都是中心区。不知道专家会提出什么问题来。毕竟他以前这方面的经验太少，况且这次会议的形势有变化。
“根据龙腾公司的所选，我问一个问题。你的计划书上所讲的规划建设的系统都包括哪些？”一个专家问道。
“如果我来开发那片地，会做高层的建筑。包括商场，娱乐设施。因为从长远的角度来看，这是势在必行。且中心地段繁华，将来的购买力会相当的大。而这样会更推动整个大环境的发展。回答完毕。”
不管专家怎么看。潮笙觉得不尽然。闵家所说的这些就是只注重商业价值，而忽略了其他。
然后是匡家的人被提问。回答人是匡祖业。老将出马了。看来是重视非常。怕儿子搞砸了。
“广厦所选也是中心地段。请就所选的区域在绿化问题上加以说明。”有人提问道。
“如果是广厦开发此次，那么首要的一项重点就是绿化实质的建设，城市的发展离不开环境的建设，在开发的同时，绿化空间，美化环境，保持好的生态是关键…”
“可是你的规划书上面却没有此项，这么说有些临时起意。不知道是什么原因呢？”那位专家说道。
“当时笔下粗糙。未曾写上去。还请专家予以重新审议。”
“那么，如果广厦开发此地，绿化面积的比例是多少？”这个问题提得不错。
“这要看具体的现场规划核算才能最终定下。”
匡祖业没有正面回答。这个时候的商家考虑这些的应该不少。还没有达到那种疯狂的程度。不晓得匡祖业在想些什么。
其实，这是关于绿地率的说法。绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70％， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1。5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30％。而绿化覆盖率则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。匡祖业的回答显然是差强人意。
接下来又问了两家。都是根据城市整体规划相关的内容。在潮笙看来都缺少大局观，都是围绕着自己的设想。这就难免吃亏了。
“请五号国为公司回答。你们所选的区域，不只是中心地区，还有周边的二区，三区。如果这些区域都由国为开发，将如何做到，标书上所说的‘从规划上将开发区的土地，榨干用净。’”
第一百三十五章 吃着就是香
因为之前的计划案，潮笙已经整理的非常的细致。所以竞标书上所有的规划都是按照上面的步骤完成的。可以说是结合了前世后期发展的精品开发实例，当然是完美无缺。杨华山从并没有过多的叙述。而是把潮笙事先的预备图拿出来，让专家们过目。预备图与设计的图纸不同。潮笙写画的都是标志性细节。这也是潮笙长心眼，细密的地方。准备的完全。开始并不没有完全的优势。到现在的机会就在眼前，自然会全力以赴。对这些土地，她再熟悉不过了。所以她充分的利用了每一个角落。尤为突出的是，有一些代表性的东西，在这个时代是属于新兴的，比如绿化带的休闲区，健身区。景观区等等，潮笙都一一的列举其中。商务中心街也是极尽潮笙知道的所能，做到了商业完美化。几位专家都看的惊呆了。在杨华山做完了讲解，还沉浸在思索当中。
其他的几家也都震惊了。他们没有聊到现场的讲解这么的重要。毕竟他们没有潮笙的先见之明，从前的竞标可多是走形式，只要资金充足就可以说话。看来这次不同了。相较于杨华山的国为公司。他们粗糙的不是一点半点。
匡祖业此时人心交战，想着如何来扭转下局面。另外几家也是同样的想法。
“各位评委，请允许我提起疑问！”泰成公司的经理洪源说道。
“请讲。”有疑问可以提出来。这是下发的竞标细则里所讲的。
“我认为，理论与实际有一定的差距，经验才更可靠。而国为公司作为刚成立不久的公司，在理论上无懈可击，但是经验上，令人不信服。”
“我认为泰成公司说的有道理。一个工程的实施，需要的不是纸上谈兵。而是稳定的实施。”匡祖业说道。正好有人先提出来。他就敲敲边鼓。
潮笙微微一笑，原来是她想搅混水，现在是另有其人了。
“新公司不假。但是，我们正在开发的工程已经获得了省级的标准工程。正在上报更高的级别评定。我们申请了全程监理跟踪。如果这样的施工经验被称为纸上谈兵，那么请问什么样的工程才是放心工程？”杨华山说道。声音洪亮，铿锵有力。多亏他们工作够细。还是老大有先见。有自己的人巡视是一方面，另外也要从官方入手。保障越多越好。
“各位，目前评比还未结束。这样的疑问稍后。”主持人得到了指示。
接下来，是其他的投标讲解。专家一一的记录。最后公布评选结果。
国为公司得分最高，其次是鹏飞公司。接下来依次是匡家的龙腾公司，闵家的广厦公司，泰成公司潮笙觉得分数上面给的合理。鹏飞公司。可谓是不声不响了，讲解的时候不见多么的出色，应该是标书做的好，原来是藏了一手。这个分数是综合评定。所以潮笙这么以为。
“下面有疑问的可以提出。”主持人说道。
“经验与能力是工程开发的重要一项。请评审参考。”匡祖业说道。
“责任胜于能力。”杨华山说道。
国为公司成立的时间短，但是这不在这次招标的范围之外。因为此次的大会没有注明参加的年限。但是这确实是一个弱点。所以被拿来说事。很正常。
“那不能代表就能建好工程。靠花边取胜。“泰成公司洪源说道。
“我不这么认为。一个领导者首要的重点就是责任。没有责任，其他都是空谈。有能力，有经验，态度不端正，工程如何开展？”鹏飞公司的孙长平说道。这话说的不错。潮笙不禁多看了他几眼。很普通的一个人。外表根本看不出什么。鹏飞公司不是本土的，而是外来户。如此说话是示好。还是因为别的？
接下来倒是没人继续说下去了。几个小队伍只为分得一点好处，都在观望。只怕是没有可能了。因为这些地不可能搞得太零碎，没有看好的利润。谁还愿意去做。所以，这其中隐藏着技巧。
“如果没有意见，那么就请评审团公布结果。”
本次竞标的标价都是按照各家自己选择的区块，进行报价的，都写在了标牌上。所以一目了然。专家们几方面结合，评出了结果。
国为公司为首的前五位公司中标。只是大小区块不同。并不是谁报价什么就中标什么。各家对结果也不再议论。最后由严泽做总结。
这次的大会完成。潮笙也没去管严泽那边有没有放水的嫌疑。而是自己拿到了想要的开发权。非常的满意。
“恭喜杨先生