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事实上，九月十一日事件发生之后，的确如同预料一般，房地产业和美国经济一起产生了剧烈的
o动。受到最直接影响的，就是世界贸易中心双子塔所处的曼哈顿下城区。
九一一之后，曼哈顿下城区就成为了冻结区，坚尼路以南不许货车通过，每个街角驻守了持枪人员，而且空气中布满了尘埃，这让整个下城区的商务完全停顿了下来。因为执法单位占据了车位，商店不能进货，客人也无法进入，这使得下城区的经济进入了停滞期。
曼哈顿下城区除了双子塔，还有唐人街，另外，最著名的就莫过于华尔街了。事件之中，华尔街的股市受到了严重的打击，也是导致经济发生剧烈
o动的直接原因之一。
在联邦拨款实施援助之前，下城区的经济彷佛一潭死水，没有任何活力。这就导致了居民的生活都陷入了困境。
在九月十一日之前，纽约的房地产市场价格差距十分鲜明。在曼哈顿岛上，两千到两千五百美元就可以租一套一室一厅的公寓，如果购买同样的房子，则价格要一百万以上，而且每月还要交一千五百美元左右的物业税和房地产税，从投资角度来看，买房子的投资回报率实在是太低了。
所以，大部分纽约客们宁愿租房，也不一定会将自己的积蓄投资到房地产上。
但在九月十一日之后，情况发生了巨大的变化。首先，下城区的大量住房遭到了毁坏，这就导致了租货房需求直线上升。其次，原先购买房子的部分居民，因为经济低mi，无法承担房贷，不得已必须将房子卖出，之后再依靠租房生活。所以，房屋租赁业价格开始缓缓上涨，而成屋交易业则伴随经济开始一路下滑。
但其实，这只是一个开始，直接导致了两个结果，然后再次形成循环。
第一是依靠租赁房屋过活的异家、居民，生活越发陷入了困境。收入下滑，房租却上涨，这就直接导致了餐饮等旅游周边产业都开始承受不住巨额成本，就泰迪贝尔所了解到的，纽约唐人街已经有许多制衣厂因为房地产热潮而开始陷入了窘境。根据纽约亚美联盟统计，过去两周唐人街就有百分之十的商店选择了裁员。而居民们本就没有收入来源，有的还要遭遇裁员，再加上居住的房子价格又上涨，生活的确是举步维艰。
第二就是少数掌握资本的资本家们发现了其中的商机，成屋价格在下滑，租货业却在上涨，这个公式再简单不过了。掏钱买房子，然后租货出去。首先可以通过租赁业挣到第一笔钱，其次联邦实施援助之后，隶属于全美第一经济区曼哈顿的下城区，其房屋价格必然回暖，这又可以挣到第二笔。
居民生活越来越困难，导致有房一族必须卖房才能过活，资本家手中又开始囤积房子，使得租啧业进一步上涨。一个恶xing循环。
事实的发展也是如此，在事件发生之后的两周之内，房价的确一路下滑，让许多房产大崭纷纷出手开始圈房，不仅是商人，许多手中有余钱的美国人也开始跟风购房。所幸的是，美国人骨子里对于购房的娄法并不是很强烈，不像亚洲人手头有钱总是从购置房产开始，所以这股房地产风潮并不算汹涌。即使如此，在美国经济普遍下滑的时刻，纽约的房地产居然开始率先出现了下滑趋缓的势头。
由于顾洛北从八月份就开始询问设计工作室用房问题了，所以走在所有人的前面一步，对纽约各个区域的房价都有了一个了解。在顾洛北加入志愿者队伍的期间，泰迪一贝尔接过了这份工作，将注意力集中放在了遭到严重破坏的曼哈顿下城区，并且成功地锁定了两个目标。
选择下插区，当然不是因为这里是世界贸易中心双子塔的所在地，成为了事件危害的中心地带，而是因为这里是最适合贝尔家设计工作室的地区。
纽约曼哈顿分为三个部分：上城区（uptourn）、中城区（m下城区（d，不同地域住着不同人群，每个区娄的风格也各不相同。
上城区包围着纽约的一块稀有绿地中央公园，在纽约这寸土寸金的地方，也只有富人才享用得起上城区的生活。除此之外，大都会博物馆、美国自然历史博物馆等高雅文化艺术也在这里云集。显然，这里不是贝尔家可以负担得起的。
中城区以时代广场为中心，百老汇、第五大道、中央车站、帝国大厦、洛克菲勒中心都在这里。第五大道的奢侈是世界顶尖，每平方英尺一千美元的年租金，是全球最贵的零售业场所，顾洛北从来就没有将其纳入初步考虑范围，这只是未来的发展目标而已。
相对而言，被称为金融中心的下城区虽然有着华尔街这样的核心地区，但同时它也是曼哈顿最有活力的地区，这里是艺术家、追梦的模特、演艺界小明星和同xing恋的大本营，华盛顿广场、格林威治村、苏活区（soho）、1小意大利、唐人街、自由女神像，似乎曼哈顿一大半的人都聚居在这弹丸之地。同时，纽约大学和哥伦比亚大学也都在这里，让这片区域充满了年轻的气息。
因为年轻，因为充满梦想和创意，纽约下城区的风格也代表了纽约时尚的精髓：轻松，自由，别出心裁，充满创造力和个xing，正是街拍摄影师最愿意潜伏的地段。不同于上城区的贵族阶层和中城区第五大道的奢华昂贵，下城区更加贴近年轻族群、学生，不少白领也更加愿意在这里购物。
青春活力，是凯瑟琳一贝尔对于设计工作室的初步定位，毕竟她大部分时间都是在为两个儿子制作衣服，对此颇有心得：下城区的设计灵感、时尚风潮也注定了是设计师孕育的温chuáng：再加上曼哈顿岛上房租和成屋价格最便宜的也就是这里了。所以，顾洛北将主要目标定在这里也就不稀奇了。
虽然遭受了九月十一日的巨大破坏，下城区进入了沉睡阶段，经济也完全停滞了下来，房地产业更是出现了奇异的局面。但联邦是肯定会对这片区域进行重建的，这里是曼哈顿，也是华尔街的所在地，迟早会再次复兴起来的。而顾洛北也知道，上一辈子离开之前，曼哈顿的下城区也早就恢复了金融中心的风采，经济都再次复苏。
选择下城区，的确是一个再明智不过的决定了。。
199 完美店面
曼哈顿，纽约的中心。//在这个小岛上，街道布局有两种风格。
中城区和上城区呈现出几近严格的棋盘状接到布局，东西走向为街，从南向北编号，从第一街一直到二二十街：南北走向为大道，
自东向西编号，从第一大道一直到第十二大道，其中还夹杂了少数未以数字命名的大道，如麦迪逊大道，如老汇大道等等。所谓的购物天堂第五大道，其实只是指第五大道上位于三十九街到五十九街之间的区域。
至于下城区，这里是纽约最早城镇的所在地，规划就没有如此严谨了，这里承袭了早期移民对欧洲故乡的温暖回忆，所以道路的规划就像是欧洲小镇一般，街道走向略显凌乱，时常跳出来的斜街令初来乍到者很难掌握方向。但同时，这里也充满了童话古堡小镇的韵味，如果时间充裕的话，在这里漫无目的地行走，往往能够在城市的中心现惊喜。
下城区浓郁的欧洲小镇设计，还有不按牌理出牌的风格，也正是艺术家们的心头好。格林威治村、苏活区、唐人街都成为了一个牟时尚艺术的代名词。与此同时，这里也是曼哈顿移民最为丰富的地区，可谓是各种文化各种传统产生ji烈碰撞的世界。
贝尔一家三口开着那辆老旧的雪佛兰往曼哈顿下城区驶去，过了布鲁克林大桥，一路往东南方向开去，不过因为此时下城区许多街道依旧在戒严，所以绕了一些路，当到达普林斯街的时候，足足huā了半个小
时。
普林斯街如果按照意译的话，应该叫做王子街。
虽然没有调查过，但顾洛北一直认为，这条街的名称应该是来源于苏格兰府爱丁堡那条著名的王子街。这里是市中心，自然比不上爱丁堡那条街依山临崖的好风景但也带着浓郁的中世纪英国风格，让顾洛北想起了英格兰的大街小巷。
东起老汇大道，西至第六大道，王子街上红sè的砖墙、青sè的地板砖、黑sè的栏杆，空气中都弥漫着古老而绅士的欧洲风味。往北走三条街，就是顾洛北刚刚结束表演的华盛顿广场：距离艺术家云集的格林威治村也就是五条街的距离：往南走不远处就是活力满溢的苏活区：往东面望去则是一片片高低不平的房屋，但却可以闻到哈德逊河上远远飘来的水汽。
虽然王子街和世界贸易中心双子塔中间隔了近二十个街区但此时依旧在徐徐燃烧的双子塔，还是让周围的空气都堆满了灰尘空气都变得有些雾méngméng的。
好不容易才找到地方停车，贝尔一家三口沿着苏利文街往王子街走过去。
王子街上*啡店、健身馆、餐厅林立，显然是一个消费者常来的街区不过相比周围那些繁华的中心，这条街还是稍显冷清，上午十一点的时刻，街道上的行人和居民也依旧不算热闹。不过倒是可以看到不少年轻人的身影，随意而个xing的打扮即使是刚刚健身归来的人，都可以在装扮上找到亮点。
路过一间黑sè大门黑sè砖墙的个xing门面之后，在靠近托马森街的地方停下脚步，泰迪一贝尔指了指面前这个占据小巷子口的楼房“就是这儿。”凯瑟琳一贝尔抬头看起，灰sè的砖墙搭建起一栋三层小楼，这种建筑在曼哈顿上虽然不多但还是有的，特别是在唐人街附近尤其密集。交错堆砌的砖墙在视线之内由上至下一点点蔓延，和街边地面上灰sè的地面连成了一片，而在临巷的这一面则是一大片常青藤，将整面墙都遮掩住了只能透过绿sè的间隙看见些许yin影。常青藤之下，是一道长长的红sè砖墙，将小巷和小楼隔了开来，显然红sè砖墙之后就是这栋小楼的入口处了。
砖墙的顶部是一个黑sè的四坡屋顶，墙面上显眼的斜网格窗上下成对，还有没有任何烟火冒出的大烟囱，精致细腻。往前走两步，细细打量，就可以看到正立面有一条被掩去一半的古典门廊，门廊下有长方形团排列，屋檐上还有齿饰。从站立的角，可以看到一扇巨大的雕huā大门，门粱上有一个半圆形的气窗，精致的huā纹被顶上的常青藤遮去了大半，看得不是很真切。
这幢小楼的风格体现了平衡、对称和细部装饰精美的特点，顾洛北一下就认出来了，这是文艺复兴时期典型的英国建筑乔治亚风格。但由于房子又不是当年最为兴盛的木结构，而是砖墙，所以有两种可能。
一种可能是这栋小楼是十八世纪建的，之后几近翻修，外墙上了砖块，以保护这栋建筑，但这种可能xing不大，毕竟如此做法完全就是在抹杀建筑原本的风格：另外一种可能是房子十九世纪，甚至是二十世纪才建的，当时的建设者出于对于乔治亚风格的喜爱，又或者是一位英国绅士，所以在设计图纸上全融入浓郁的英国风格。
不管是哪种原因，这栋小楼的建筑风格显然是再完美不过了。只是不知道内部如何，凯瑟琳一贝尔心中已经开始期待了。
顾洛北和泰迪一贝尔两个人都是参观过这栋楼的，所以才会选择了这里。顾洛北走在前面，带头就走进了那片红sè砖墙的里面，红sè砖墙上也满是常青藤，让九�