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这对于韩俊来说，并没什么，他已经融来了大量的资金，足够他做任何他想做的事情。
而不算不知道，仅仅两个月的时间，海鑫集团通过上市融资所获得的资金，就高达两亿六千万。至此，他才真真正正地感受到上市所带来的好处！
真金白银流水般哗哗地汇集到海鑫集团的账户里，即便是以前拥有着铜矿，因为要筹备自行车厂收购问题的韩俊也没有跟现在似的，感觉那么的轻松写意。
都说酒壮英雄胆，实际上对韩俊来说，钱壮英雄胆才更为确切一些，毕竟酒……也是用钱买来的。
有了这么多钱，他干什么不行？
美国那边的工作进行的十分顺利，麦克代森这段时间几乎每天都会给韩俊打个电话汇报一下美国公司的运作进程。
ebay上线之后，用户激增，好在麦克代森的先见之明，弄了二十四台大型服务器，始终让ebay的网站处于一个十分流畅的运行环境下，加上简介的页面，方便的操作，一经推出，立刻受到了广大用户的追捧。
而对于传统意义上的邮寄支票、汇款等支付方式，第三方公司的成立也成了亟待解决的问题。
“老板，晚上好！”
“麦克，现在是下午。”
“哦，对不起。我这里是晚上，我忘记了我们隔着一个太平洋。”
“麦克，废话少说，你这么晚了不睡觉又有什么好消息告诉我？”麦克代森每次给韩俊打电话，都很聪明的选在了北京时间的下午，不仅让他能归纳好准备给韩俊汇报的事宜，也不会影响老板的休息。
对于麦克代森的“细心”韩俊还是很满意的。
“是这样的，老板，首先我得向您坦白一件事。”麦克代森说道。
韩俊问道：“怎么了？”
“我把第三方公司地点选在了纽约。”
“这种事情你有权自己处理，如果你觉得月球能更好地发展我们的业务，我不介意给你弄架火箭让你上天。”韩俊跟他开起了玩笑，公司的地点这种事情，韩俊完全没有兴趣，他知道第三方支付公司一定会赚钱的，这就足够了，至于把公司开在哪里，他可没有兴趣去插手。
得到了韩俊的首肯，麦克代森心中大定，献宝似的说道：“赞美您的开明，亲爱的老板，我在世贸大厦租了一层用做我们的公司，这里可是全纽约最好的办公地点，在这里的公司都是全球最好的公司。”虽然老板同意了，可他依然要鼓吹一下，起码会让老板觉得在这里设立公司，是一件很有面子的事情。
韩俊笑呵呵地听着他在那边白话，也不插言，等他吹够了，麦克代森又说道：“这个第三方支付公司的名字，您看叫什么好呢？总不能直接叫‘第三方支付公司吧’？”
这倒的确是个问题，韩俊想了想，总不能叫他日后在中国的名字，外国人可听不懂，索性说道：“paypal，就它了。”
“哇！这个困扰我许久的难题，您居然这么轻松就解决了，赞美您，您的智慧将照亮整个儿双子塔。”麦克代森大拍马屁，不过对于给公司起名字，他还真不在行。
可韩俊听到了“双子塔”这个名字，忽然想起了一件事，问道：“对了，麦克，你刚才跟我说你把公司设在纽约哪？”
“世贸中心呀？呵呵，我准备跟他们签订了一个长期的合同，即便我们业务扩大了，这里也可是作为子公司，毕竟资源太多了，我真的很喜欢这里。”他当然有喜欢的理由，没事儿碰到克莱尔还能奚落他一番，想想他就觉得舒爽。
“操！”韩俊心里暗骂一句，笔记里可是清清楚楚地记着，这个世贸中心，也就是双子塔可不是什么好地方！日后绝对会应了那句老话，爬的越高，摔的越惨。刚想提醒麦克代森让他给公司换个地址，可转念一想，时间还早的很，没有必要现在跟他说的太多，造成一些不必要的恐慌。大不了日后提醒他一下好了，这样的大事，韩俊估计他想忘也忘不了，只是对于他们的死活，韩俊原本并不在乎，可涉及到麦克代森，他就不能儿戏了。
韩俊问了一句：“你的公司在几楼？”
“22楼！视野很好。”
“22楼？那其他楼层还有空的办公地点吗？”韩俊问道。
“其他楼层？您不喜欢22吗？天哪，这样的高度真的不错。不过要说其他的楼层，也只有十楼以下了。”麦克代森回答道。
“恩，我不喜欢22，建议你换个楼层，越低越好！”麦克代森提到的这个问题还刚好给了韩俊一个不错的借口，先让他们住的矮一些，即便日后他不小心忘记了，麦克代森也时间能跑的出来。
“老板……这不太好吧？”
“听我的，没错，我不想造成一些不必要的损失。”韩俊坚持道。
“哦，那好吧。”麦克代森显然有些兴趣缺缺。可放下了电话，对于韩俊要求换楼层的事情，他根本就是左耳朵进，右耳朵出了，如果韩俊有机会来纽约看看，他也有接口说十楼以下的在同一天都租出去了。
22楼的视野，怎么能是十楼能比得了的呢？
韩俊坐在自己的车里，看着不远处的施工工地，地基已经打好，楼层主体建设已经准备就绪。
衙门有人好办事。有了老爹在土地局，韩俊的五证办理的异常迅速，甚至他现在就可以发售期房，而他也正准备这么干……
第一百九十三章炒房团
滨海一地，自来有“秋老虎”的说法。立秋之后总会有那么一个星期左右的时间热的让人透不过气。
而福州路的“天福花园”小区的施工却并不会因为天气炎热而有所减缓。对孙孟军来说，这是他“自立门户”之后接手的第一个工程，这跟以往所接的工程都不相同，因为，以前是给公家干，大差不差就可以了，而这会儿却是给自己干，可不能掉以轻心。
一旦出了岔子，韩俊不满意，那可就真把招牌给砸个稀烂了。
是以，即便他是建筑队的老板，也带着安全帽天天靠在工地上。不仅仅是盯着，他自己也是学建筑出身，在小区的规划上，也有自己一套独特的手段，海鑫集团新场馆的绿化，他甚至没用园林局的帮忙就一手操持了。
“孙总，照这个样子，差不多赶在年前主体就能竣工，我们是不是加快点进度，赶在年前把楼体都弄完了。省的年后回来还要接着干？”工程师指着图纸上8栋错落有致的高层楼房说道。如果孙孟军答应，他有把握在让工程进度加快一些。
孙孟军则摇了摇头，叮嘱道：“这不仅是我们第一个工程，也是韩总的第一个工程，不管是我们还是韩总，都要打出名气来。可不能偷工减料，要是一旦验收不合格，韩总那边也交代不过去。”
工程师似乎有些不太在乎的样子，说道：“孙总，咱要是快点完工，还能接下面的工程，质量上不会有什么问题的。”身为工程师，他让然知道房屋质量的重要性，特别是这种地段，他虽然说要加快进度，但绝对不会搞出豆腐渣工程，因为大老板舍得投钱，他们自然也会尽心尽力。只是在工程的时间上，“天福花园”的施工时间已经不短了，不如尽快完工，好“转战”下一个项目。
孙孟军道：“张工，这事儿就这么定了，质量上不能仅仅一个‘没问题’就行了，我要的是质量上乘！你没见韩总找的哪来监理吗？呵呵，时间拖久点就久点，不用担心后面的工程，我跟你说你自己心里有数就行了。韩总已经开始物色下一块地了。总之，咱们的工程是不会停滞的，我只怕工人受不了。”
说道这里，孙孟军也笑了起来，自从选择跟韩俊合作，并脱离市建一公司之后，他便带着手下的建筑队一起成立了自己的建筑公司，之后不久，韩俊就把第一个工程给了他们，并一再告诫，一定要搞出一个样板工程来。
孙孟军也十分的上心，其间的轻重明白的很。不过让他惊讶的是，对于房地产的开发，韩俊根本就不想他想象中的门外汉，有些见解，连孙孟军都觉得眼前一亮。
以往，滨海市民对于住宅来说，总喜欢大户型，关注的是住宅，对于小区的环境要求并不高，但韩俊却告诉他孙孟军。“天福花园”一定要把“花园”这个特点给体现出来，绿化一定要搞好，让小区里的居民们切身感受到身处“花园”。
韩俊对于居住环境的重视，跟孙孟军不谋而合。而韩俊对于细节的重视，让孙孟军也隐隐感到，韩俊这么做绝对不是想趁着房地产春天的到来捞一票就走，显然是想在这个行业扎根的。
听到了孙孟军最后的决定，并且得到了“工程将一个接着一个出现”的时候，心里大为激动，也不再着急工程的进度，能跟韩俊这样的开发商合作，他们还需要担心什么呢？只等着数钞票就好了。
不过这个问题，孙孟军却有些疑惑，当初他跟韩俊提起资金的问题的时候，建议他找银行贷款，因为不管是土地出让金还是建筑成本，都不是一个小数目，可当时韩俊明确地表示，他根本就不会考虑跟银行借钱。虽然他也知道韩俊挺有钱，却根本就没想到他究竟富有到一个什么程度。
不过从合作开始到现在，韩俊还没有拖欠过他们一分钱，孙孟军也不担心。不过过不了多久，他就明白了韩俊为什么这么有把握了……
期房，说白了就是提前支付购房款，然后等房子盖好了，直接领房，对于消费者来说，期房的价格远远低于现房，而对于房地产商来说。卖期房虽然不如卖现房赚钱，却是一个收拢资金最快速度的方法。
只是韩俊这边地基刚刚打好，楼房盖了也才几层，“天福花园”期房的广告就打的铺天盖地了。这种速度，在当时来说只能用恐怖两个字来形容。
预售房产，必须有预售证，而有预售证，之前必须要办理好的证件还有土地证、用地证、规划证、施工证。而预售证是最后一个办理也是最难办的。可韩俊在工程仅仅刚开始不久的时候，五证早已到手！
当他把预售证到手的消息告诉孙孟军的时候，连他也大吃了一惊，能在这么短的时间内就办齐了五证，全滨海有这种速度的开发商绝对不会超过五个。孙孟军不是傻子，仅凭这一点，韩俊的实力就完全征服了他，有这样的合作伙伴，他还用担心自己的工程吗？而有了五证，韩俊卖期房也就是顺理成章的事情了。
海鑫地产卖期房的消息一出，立刻引来了不少的买家，他们不见得是急需房产的人，更多的，则是打着投资的谱，毕竟期房的价格便宜，等房子盖好了。一倒手就是一笔不菲的利润。
售楼处的工作人员，自打广告一开始，就忙得不可开交，虽然房子还没有盖好，但有效果图，有模型，也能让客人了解到自己买的到底是个什么样的房产。
“天福花园”所承诺的出色的居住环境，成为了最大的卖点，而且，在某些人特别的授意下，10年三倍的升值空间。也让购房者兴奋不已。一个星期多一点的时间，火爆的销售就不得不让售楼处的负责人给韩俊进行了汇报。
“韩总，销售情况不错，现在已经卖出32％了，咱们是不是暂缓一下？”售楼处的负责人抽空给韩俊打了个电话。
韩俊现在大部分的精力都投入到了名下的地产公司，也交代了售楼处的负责人，有权直接找韩俊汇报。
虽然已经知道了从95年开始，滨海的房地产市场就开始了腾飞，但如此的火热他还是有些意外。因为“天福花园”的销售价格已经高达每平方3000元，可依然挡不住火热的购房热情。
思量了片刻，韩俊说道：“80％开放，有钱就让他们使�