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装修完全手册-第10章

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  (五)橱柜的保养
  (1)门板的保养。保持门板的干爽;清洁时,尽量使用较为细腻的清洁布。
  (2)实木柜体和门板可使用液体蜡保持光洁。
  (3)水晶门板和烤漆门板应避免硬物磨擦造成刮痕。
  (4)门板的烟斗铰宜定期用螺丝刀把松动的螺丝固定,也可以定期加点润滑油以保证开关灵活。
  (5)保持台面的干净,如不慎导致人造石面的划痕,优质的人造石台面用细砂纸轻轻打磨即可去掉。
  (六)玻璃的保养
  (1)要保持玻璃的清洁,一是依靠专用的玻璃清洁剂,这在很多超市都可以买到;另一种省钱的做法就是使用食醋。
  (2)在容易撞碰的部位加上较为明显的标志,当然,家居中很少会使用诸如“小心玻璃”之类的警告牌,但是可以采用圣诞花环或者小卡片等来装饰,既能起装饰效果,又能起警示作用。
  (七)真皮沙发的保养
  真皮沙发保养时,应注意保持真皮的光洁和饱满度。
  (1)在长时间坐用之后,宜适量拍打沙发面,以减少凹陷现象的出现。
  (2)避免阳光长时间照射,以免皮面老化和失去光泽。
  (3)清洁皮面宜细致,可用专门的皮具清洁剂或者肥皂水。清洁完毕后,要及时清理。切勿使用酸碱性的清洁剂,以免对皮层造成伤害。
装修纠纷的处理
装修是一件令业主头痛、费神的事,装修过程中往往会发生一些这样那样的问题,甚至还会与装修公司产生纠纷。那么,如何正确处理出现的问题呢?
  (一)识别问题的性质
  弄清事情的发生,是属于主观因素、客观因素还是第三者因素。
1。主观因素
  主观因素包括偷工减料行为、使用伪劣产品等。
  2。客观因素
  客观因素包括防备不足导致的意外、不可抗力的天灾、房屋本身缺陷千百万的意外、新技术的尝试应用等。
  3。第三者因素
  第三者因素包括第三方供货商导致的伪劣产品、第三者造成的工程损害等。
  (二)问题解决的办法
  1。顺利解决
  在责任清楚、对方无主观故意、双方能对问题的解决方案达成共识时,应尽量忘去旧事、继续合作,使问题顺利解决,切莫因过去发生的不愉快事影响双方日后的合作。
  2。妥协解决
  在双方对责任争议不下的情况下,可协商各自让步,尽量把问题自由化到大家都能接受的地步。这种情况在工程中是经常发生的,尤其是在责任认定不清楚的情况下,例如,经常发生的事情就是,铺出来的砖不平,业主方抱怨施工方施工不合格,而施工方则理怨业主方买的砖质量太差。
  3。仲裁解决
  在双方认为自己没有错、僵持不下、问题无法解决的情况下,最佳的方法就是通过质检部门进行技术鉴定。但技术部门往往只能起鉴定的作用,并不能有效解决争端,还要找仲裁机构。
  4。法律解决
  双方最终都不欢而散的情况下,那只有通过法院来解决问题。这是一种最无奈的解决方法,因为双方都得花费时间、浪费金钱。所以,这一招是不得已为之的办法。
  (三)装修纠纷的预防
  预防装修纠纷,首先涉及“丑话说在前面”的问题。在双方合作开始前,就应对相关的问题在合同作出明确的规定,避免日后起争议。
  1。材料质量的规定
  现在的装修材料,有些是业主买的,有些是装修公司包的。那么,双方都应对材料导致的结果作出责任规定。这一点非常令人头痛的,因为材料的质量往往对施工的质量起决定性作用。例如油漆,假的往往会导致施工的失败。很多业主都对主材很关心,但对辅料不太关心,这是错误的。辅料在一些工程项目中起着很关键的作用。
  笔者认为,这种半包的方式迟早会被全包所代替,要么业主负责所有的主材和辅料,或者装修公司全包,因为这样最容易避免出现问题。
  但业主方买材料有一个难题,那就是专业知识不够,难免买了假货或者劣质货。而且涉及纹理配色什么的,操作也是有难度的。
  2。施工工艺的规定
  双方要避免日后的争议,就得对施工工艺作了大概的规定。当然,现在的装饰材料日新月异,工艺也随之改变,所以很难对工艺作出限制。但业主可以对一定的步骤作出规定,例如油漆得刷多少遍等。需要提醒的是,类似的指标不是越高越好,例如油漆刷太多遍不一定好。
  3。施工结果的规定
  现在有很多城市都对装修立法,包括验收标准。这其中有一些是强制性标准,有一些是推荐性标准。对于推荐性标准,如果没有列入合同,则是不起效力的。强制性标准可列入也可以不列入合同。当然,不得不提醒大家的是,有一些城市所列入的施工验收标准有问题,有的是过时的。
  4。施工保修的规定
  这一点是最要害的,不管前面的说得多详细,如果没有对保修作出规定,都是空话。出在国家的强制性保修是两年,其中防水等项目是五年。在保修期内,质量问题由装修公司负责。当然,如果不是全包的,对于质量就会有争议。例如防水工程,会涉及材料质量低劣而导致老化的问题。
  5。施工工期的规定
  双方应对工期作出明确的规定,包括违反工期的惩罚。这一条是解决工程拖延的最佳方式。
  6。付款方式的规定
  双方应对付款作出明确的规定,包括对拖延付款的惩罚。很多业主都会用扣款的方式来对付装修公司。其实做生意谁不赚钱?该让人家赚的,一分不能少,也不能拖。
  (四)极端情况的避免
  在装修纠纷中,有时会出现极端的处理方式,包括威胁、暴力。双方在协商相关的装修问题时,应保持心平气和的态度,以理相争,以事论事,不宜过分刺激对方。旦出现过激情况,应求助于公安机关。
装修实践最常见问题解答
 
  1。“中国黑”是不是大理石,能不能做灶台面?
答:中国黑不是大理石,它属于花岗石,可以当灶台面。
  2。我的卫生间水管要埋暗管,施工单位说用日丰铝塑管好,绿色无毒,寿命比镀锌管长,而且因为不生锈,所以不会有水质的二次污染,现在有全面取代镀锌管的趋势;监理则说铝塑管管壁强度不如镀锌管,所以必须每隔1。2m就设置一个接头,用普通的镀锌管就行。我应该采纳谁的方案呢?另外,施工单位包工包料的价钱是镀锌管埋暗管的40元/m,日丰铝塑管埋暗管80元/m,相关一倍的价钱,说是因为铝塑管贵得多。可是监理说实际上铝塑管与镀锌管的价格差不多。谁说得对呢?
  答:(1)铝塑管的管壁强度已经满足需要,不需要理会谁强谁弱的问题。
  (2)镀锌铁管往往因为含有沙眼,有爆水管隐患,所以建筑商装镀锌铁管一般不敢埋暗管。如果您采用暗管的做法双采用镀锌铁管的话,简直是一种冒险行为。
  (3)线职1。2m装一个接头的做法是一种愚蠢行为。接头越多,隐患越大!所以除非是管长不够需要接驳或者转弯,否则坚决不用多加接头。
  (4)铝塑管的价格与镀锌铁管的差价是很大,管道部分差一倍价格是可能的,单一个接头就差5倍。不过铝塑管的报价是可以适当再下降点的。
  3。我不打算封阳台,客厅和阳台间是房地产商装好的塑钢拉门,厅里要铺实木地板,请问要不要做防水?怎么做比较好?
  答:需要做防水,而且要确保客厅比阳台高于30mm以上,分隔处可以用花岗石做防水。
  4。请问一般地台做多高呢?
  答:离地50…150mm为宜,地台的高度差要以两个地面的差额来算。
  5。请问复合木地板被砸了个小坑如何修复?
  答:无药可救,复合木地板不可修复。
  6。请问什么叫苯版?轻钢石膏结构和苯板结构的保温墙各有何特点?
  答:苯版,学名叫做(双面)钢丝网架聚苯板,既是建筑材料也是装饰材料,一般用于隔墙。其中间为泡清楚板,两面是带刺钢丝栅格。①轻钢石膏结构安装完后,直接批灰;苯板的安装后需要多一层水泥批烫,然后再批灰。②轻钢石膏结构的表面是石膏板,接缝处处理不当会开裂;苯板外采用水泥,一般较难开裂。③轻钢石膏结构施工快速,即装即用;苯板需要一定的工序和时间。④轻钢石膏的中间是隔音棉;苯板的中间是泡沫。⑤两者都属于轻型材料,前者如果装有隔音棉的话效果好于后者,如前者中间没有隔音棉则次于后者。
  7。我用的是上海环亚的巴老地板,铺好已有半个月,还没有油漆,靠近阳台的地方地板缝最大有1。5mm;其他部位还可以。请问我的地板缝正常吗?
  答:该缝略大,理论缝隙在0。5…0。8mm为佳,太小太大都不好。
  8。我需要在房间中做两个隔断,要求隔音效果好,不知道怎么做,是用水泥板还是用石膏板,是不是要加用隔音板呢?
  答:可以用轻钢龙骨石膏板,中间加隔音棉。
  9。昨天又和装潢公司见面了,看了他们列出来的一大串清单,头皮有点发麻。先挑自己认为比较重要的踢脚线、门窗套看了一下。他们是用密度板上面覆三夹板再加实木线条做的,为什么不直接用实木踢脚和实木线条呢?他们说那容易变形。真是这样吗?
  答:实木的安装不太好办,因为它没有底板的话与墙面固定不好,是容易变形。用夹板的做法比较牢固,不容易变形。
  10。请问白色的门套、黄色的地板,用什么颜色的踢脚?是和门套配白的,还是和地配黄的?
  答:用白色。
  11。煤气公司要求煤气管道不许封闭,请教有什么好的处理办法?
  答:在深圳的话,可以用百叶门封闭,只要确保煤气泄露时能及时散发即可。因为煤气积聚遇明火会引起爆炸。
  12。这几天,我家装修做到卫生间,有了点麻烦。原计划用塑钢门,谁知好的材料要每平方米1000多元,总共约3000多元,太奢侈了。有些本地企业做300元/平方米的,五金配件较差,弄得我不知咋办?能否推荐质量好、价格适中的产品。另外,装修队这时建议我改做木门,他说只要1100元,给我用最好的进口材料。我想请教一下,卫生间用木门的话,怎样做防潮?
  答:其实完全可以用厚的PVC门,一樘也就300多元,只要是厚的PVC,一般不易变形。当然,市面上有一种薄的PVC门,才100多元,就容易变形受损。
  13。到装修材料市场逛了逛,看了一些著名的和不太有名气的品牌的瓷砖,发现价格差别太大了。比如某知名品牌至少90、100元起,而不太有名气的品牌报价才30、40元。我仔细看了看色泽和平直程度,觉得都不错,实在不明白为什么价格差这么远?
  答:价格的组成是多方面的,包括制造成本、行政开支、广告开支、销售利润、经销商分成等多方面。价格是一个性能比参考因素,但不是一个绝对因素。
  14。请问卫生间和厨房能包木门套吗?会不会受潮变形?
  答:如果淋浴部
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