按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“好，”韩俊也不含糊，只要不削掉主峰，什么问题都可以商量解决。
这次花的时间稍微多一点，除了主峰三千多米的海拔，燕子山脉往凤鸣乡这边延伸的八座山峰中，最高的第四个山头也有两千三百米、两人这次的目标就是爬到第四座的山顶。
直到下午一点，两人才完成任务。莫天跃在山顶一处凸起的岩石上坐下休息，这一路可把他累得不轻。
韩俊也好不了多少，他呆在办公室的时间比莫天跃还多，身体素质和莫天跃相比也强不到哪去。
“你丫真会选。”休息了一会，韩俊起身观望了一会赞扬道：“如果把中间的两座小山平掉，集团地址直接放在这山的脚下、然后山顶建别墅，这位置可以说得天独厚。”
“还平个屁哦，”莫天跃没好气道：“你真当我愚公啊，要是平掉这两座、再加上之前的两座，那就是四座了，你当炸药不要钱啊。”
“这个政府可以免费提供，”韩俊考虑了一会道：“反正我修建街道也要石头，你负责两座、政府来两座。”
看韩俊不像开玩笑，莫天跃跃起身瞅了一会。确实，如果把燕子山脉和荒地之间的四座不知名小山平掉，集团就可以直接建在燕子山脚下。
到时候新跃集团背靠燕子山脉、北临312国道，东面凤鸣乡、西面风沙县。
这位置似乎就是专门为新跃集团量身打造的，莫天跃瞧了半天，居然挑不出一丝毛病。
第二十三章 咱不谈钱行吗
“我没忽悠你吧，”韩俊望着莫天跃脸上的兴奋调侃了一句。
莫天跃点了点头，即使需要平掉四座山，可开采出来的石头用来修建集团和铺路正好。
“平掉这四座山得多少时间啊？”莫天跃心动了，开始询问具体的情况。
“如果开足马力、两个月足够了，”韩俊保证道。
“怎么可能这么快？”莫天跃有点怀疑。他之前开了一家采石场，直到现在，采石场也就平掉了一座、第二座才刚刚开始没多久。
韩俊解释道：“我可以把风沙县境内所有采石场暂时全招集过来，四座山前后八个面一起开采。如果再加上晚上施工，一个月平掉也不是没可能。”
莫天跃一想也是，只要有人有机器，自己担心的问题根本不存在。
大概估算了一下面积，莫天跃皱了皱眉：“不对啊？”
“哪不对？”
“如果全平掉，加上四座山周围的杂木林、这得有一万多亩，我哪来那么多钱？”
“你不是一直担心面积不够吗，这是好事啊！”
“问题是没钱！”
如果可以，他也想全部买下，毕竟地价将来只会上升而不会降低。可一万多亩，即使以工业用地的最低价格买下来，那也需要四个多亿。
关键这还只是买地的钱，要是把建设集团和员工别墅的钱加上来，莫天跃投资十个亿都不够。
莫天跃当初筹建集团，也只计划花五个亿。这凭空增加了将近一倍，莫天跃去哪融资。
是，莫天跃承认，几家公司加起来现在一个月确实勉强能产生近亿的利润。
可建集团不是投资，这钱花下去并不会产生任何利润。把几家公司未来一年的命运全压在集团上面，莫天跃还真有点心虚。
韩俊也有点头疼，考虑了一会掏出手机点开计算器缓缓道：“就算加上员工别墅、总共差不多一万一千亩工业用地，那价格就是四亿四千万；我负责帮你去银行贷款，按最高百分之七十计算，可以从银行贷出三亿一千万。地价你需要拿出一亿三千万。”
“集团大楼你准备建几层，多少平米，别墅建多少栋？”韩俊问了一句。
“九层，总共九万平米；暂定六十六栋别墅、一栋三百平米。”
韩俊嘀咕道：“九万平米建筑面积、一平米造价平均八百、装修五百，需要一亿一千七百万；别墅一平米造价一千、精装修三千，需要七千九百万。两者费用顶天两亿，加上地价一亿三千万，总共就是三亿三千万。”
望了一眼莫天跃，韩俊高声道：“你丫不是准备五亿吗，现在才三个多亿，你告诉我钱怎么不够了？”
“三个亿，”莫天跃惊讶道：“你再算一遍？”
韩俊也不含糊，噼里啪啦的敲了起来，很快就把最终数字递到莫天跃面前。
“你扯蛋呢，我建一家集团，就只是主体大楼和员工别墅，其它都不需要了？”
“还要什么，最多再加一栋普通员工宿舍，那也才多少钱。”
莫天跃皱了皱眉，这不对啊，他之前算过一次、好像五千亩的工业用地就需要两亿。
是了，看了一眼韩俊减去的金额，莫天跃终于明白、他之前根本就没把银行的贷款算进去。
也就是说，钱足够了，莫天跃又想了一遍，没好气道：“你只算新跃集团这边的，我还有南面那边六千亩的养殖用地要买，你再加上六千亩。”
“六千亩、需要二亿四千万，减去贷款的一亿七千万，你暂时只需要付七千万。再加上八栋鸡舍，一栋顶天一百万，八栋八百万。”
韩俊白了莫天跃一眼：“这还是不够五亿啊，你丫数学是体育老师教的吧？”
“你把减去的四亿八千万加上试试？”
“加上那个干嘛，你只要把土地证明拿出来，这些钱我负责联系银行一分不少的给你贷出来。”
韩俊笑道：“实在不行贷款的利息政府帮你交，你一年后还是只还四亿八千万，这种好事你上哪找去。”
撇了韩俊一眼，莫天跃无奈道：“我建新跃集团的五亿都需要把名下几家公司全拿去抵押，现在又要再欠银行五亿，你当我胆子是铁造的啊！”
韩俊豪气道：“怕个毛，才十亿而已，你明年的今天就全赚回来了！”
又不是你欠，你当然不担心了，莫天跃在心里诽谤了一句。可转念一想韩俊说的也没错，只要几家公司不出现问题，一年赚十个亿也不难。
再说了，即使真出现麻烦、几家公司的营业额没有达到自己的预期，莫天跃还可以求助、甚至卖出一部分股份也可以。
望了一眼周围，这位置莫天跃真挑不出毛病。如果把第四、第五座山头削掉一千米，别说六十六栋别墅、再多加一倍都没问题。
最让莫天跃心动的是，燕子山脉背部有一条南北走向的天然峡谷，如果花几百万把两边的开口堵住，那就是一座天然的人工湖、而且水面面积不会低于五万亩。
“这后面的峡谷怎么算面积？”莫天跃突然问道。如果能一起买下来，那到时候新跃集团有山有湖有别墅，何愁招不到世界的顶尖人才。
“你要买？”
“拿来养鱼、刚刚好。”
韩俊皱了皱眉道：“好像得按实地的占地面积来算！”
“两边加上底部啊？”
韩俊考虑了一会道：“国家在水产养殖方面有补贴，如果真打算买，我去帮你争取一下，估计可以按水面面积来收费。”
“那算了，”莫天跃赶紧摇了摇头，他开始还以为最多几千万，哪知道情况刚好相反。
韩俊沉思了一会建议道：“买下来太亏了，加上你现在也没多少钱。要不我先让乡政府出面建鱼塘，然后两百元一亩租给你？”
“你倒是会打算，”莫天跃没好气道：“政府最多花三百万就可以把两边的口子堵上，然后加上一处废弃的峡谷，就要我一年付出一千多万，真当我钱是大风刮来的啊！”
“我给你开出的价格都是贵黔省最低的、别好坏不分行不，”韩俊白了莫天跃一眼道：“你如果真把这后面买下来，即使加上我的关系，没五亿你别想拿下来。现在一年才一千万，你还想怎样？”
这也是，莫天跃思考了一会不再纠结这个问题。毕竟土地是国家的，韩俊也不能私人把地划给自己。而且即使对方有这个胆子，莫天跃也不敢收下。
再说了，一年一千万，五十年也才五个亿，租和买其实没多大区别。
最重要的是，峡谷后面向南一千多米就属于养鸡场的范围。莫天跃如果现在就把峡谷租下来，那他最多再投资一千万、名下就多了一家水产养殖公司，离凤蕾集团的建立又近了一步。
把所有的细节都思考了一遍，莫天跃终于决定道：“暂时就先这样，你负责把刚才规划的新跃集团用地和养殖用地的程序搞定，还有就是派人把峡谷堵上、建好我马上租下来。”
“没问题。你继续游山玩水，剩下的全交给我，程序上保证不会出一点纰漏。”
“对了，南门的养殖用地整体向峡谷移动一千米，那样刚好和新建的鱼塘连接起来，这样别人也不会说我占国家便宜。”
“可这中间又多了两座小山？”
“那中间的两千亩荒地和鱼塘一起租下来，养殖场位置不变。”莫天跃考虑了一会道。他现在真没底气，等有钱了再全部买下来也一样。
“行，全按你吩咐的来！”
莫天跃可没有心情和对方耍宝，现在既然已经确定了地址，那他得赶紧把名下的几家公司抵押出去。
花了三个小时，莫天跃一行人再次回到荒地。转身打量了一眼，莫天跃开始在脑海中幻想新跃集团建成的画面。
意淫了一会，两人开车返回凤鸣乡。选址才是第一步，接下来还有很多事情。
“第四、第五座山峰是削掉一千米吧？”韩俊下车后又叫住了莫天跃。
“怎么，不会又要另外收费吧？”
莫天跃好像记得工业用地可以配建办公生活用房，只要所占比例不超过总面积的百分之七就可以。
韩俊鄙视道：“咱不谈钱行吗？”
“那你想聊啥？”
“啥都不想和你聊，”韩俊没好气道：“好歹你也投资了几个亿，那两座山峰一个月内政府负责给你砍掉一千米。”
“免费吗？”
韩俊鄙视道：“花钱的话我喊住你干嘛，真替你智商着急。”
“这么牛b，要不你顺便帮忙把养鸡场内的两座也削掉呗？”
“滚。”
“就没见过你这么小气的乡长！”莫天跃装模作样的叹了一口气。
“你还好意思说，”韩俊整理了一下衣领骄傲道：“想我韩俊好歹也是凤鸣乡书记、堂堂正科级干部，可接下来却要鞍前马后的为你服务，你丫还不赶紧找个隐蔽的地儿偷着乐去！”
“切。”
莫天跃都懒得打击对方，直接加大油门，开着车子扬长而去。现在已经下午五点二十分，他得尽快赶回风沙县为秦玉玲两人接风洗尘！
第二十四章 吃水不忘挖井人
人多力量大，有了季豪和秦玉玲的帮助，莫天跃接下来的两天确实轻松了许多。
至于集团大楼和别墅的建造，莫天跃直接让韩俊的朋友傅家海负责，他也是韩俊通知对方来凤鸣乡后才知道傅家海在贵竹市有一家一级资质的建筑公司。
剩下养殖场的鸡舍就更简单了，直接交给一起在贵竹工地上认识的王衡几人。
虽然现在莫天跃和对方在一起喝酒的机会很少，但几人既然跟到了凤鸣乡，莫天跃当然得让对方有钱挣。
莫天跃现在纠