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莫天跃皱了皱眉：“就这周边现有的投资环境，你能拉来多少资金？”
“总比坐着等死强。”
听着对方泄气的话语，莫天跃心里也不好受。而且江云飞在这边投资了十八亿，如果云阳新区中断发展，那房价肯定不会高到哪里去。
要知道一般的房地产投资，都是把地买下来，从银行贷款建设；接着开始预售，争取尽快把买地的资金赚回来，然后再从别的地方买地。这样循环几次，用不了几年，开始投资的本金就会翻上几倍甚至几十倍。
可现在别说预售了，江云飞投资的山水园第一批商品房已经全部完工，但迄今为止入住率不到百分之三十。如果情况短期内得不到改善，江云飞别说赚钱了，不亏本就是最大的胜利。
打量了一下周围，南边的四千亩按照规划全属于商业住宅用地，但目前只卖出去了两千五百亩，除了江云飞投资、另外买下一千亩的公司老总也是何命运的朋友。
西面五千亩是大型工业园区，如果顺利建成、加上周围交通便利，吸引厂家落户云阳不成问题。
至于北面的四千亩属于政府用地，除了医院，剩余地块准备建一座小型公园和大型农贸市场。
现在云阳区政府能拿出的筹码，只有东面的五千亩土地和南面剩下一千五百亩，严格来算连八千亩都没有。
但即使只有六千五百亩，如果全部找到买家，那云阳新区将进入发展快车道。
“郑叔，你刚才说的五十亿，是马上就要吗？”莫天跃考虑了一会对云阳新区区委书记郑志德问道。
“也不是马上，”郑志德缓缓道：“现在正在修建的云阳大道、也就是云阳新区到贵竹的高速，只要把欠建筑公司的九亿补齐，剩下的十七亿可以等工程竣工再一次付清；工业园区也存在一样的问题。”
“简单来说就是施工单位已经不信任我们政府，故而想办法拖延工程进度。只要资金到位，最多半年时间就可以完成云阳新区的主体建设。”郑志德总结道。
“也就是说，现在只要二十亿，剩下的三十亿工程完工后再结账也可以。”
“对。”
瞅了一眼何明运，莫天跃怀疑道：“你好歹也是贵黔省常务副省长、堂堂副部级干部，连二十亿都筹不到？”
“关系已经用尽了，我不可能一个人找两次，那样以后谁还敢和我称兄道弟。”
“好吧，”莫天跃再次做出承诺：“二十亿我来解决，至于剩下的三十亿暂时不需要，毕竟还有六个月的缓冲时间。到时候还找不到办法，那我不要这张皮、借也给你借过来。”
“你现在还能拿出二十亿？”
“应该可以，”莫天跃笑道。
何明运关心道：“不行就别硬撑，即使云阳新区暂时停止发展，我的仕途也不会受到影响。”
你当我三岁小孩呢，还不会受到影响。如果竞争对手在这次大会上把云阳新区的发展问题全暴露出去，那何明运别说竞争省长，能不能保住现在的位置都还是问题。
而且何明运在云阳新区已经投资了三百亿，要是因为五十亿的资金缺口暂停建设，那对方前期所有的努力都会白费。不仅落不到好处，反而会因此背上‘眼高手低’的骂名。
严格来说何明运的最初的城市规划也没出问题，现在之所以陷入困境，主要还是他低估了贵黔官员的竞争强度。
用屁股想也知道，要不是有贵黔省某些官员在背后撑腰，现在负责修建道路和工业园区的施工单位绝不可能落井下石。
毕竟云阳新区还剩下八千亩的闲置土地，别说五十亿，就是负债再多一倍都不会出现问题。
“我会赶在大选前一星期把资金凑齐，”莫天跃笑道：“如果政府借此扩大宣传力度，刚好可以用来造势，为何叔入主省政府做铺垫。”
不就二十亿嘛，莫天跃准备把剩下的一千五百亩商业用地买下来，然后拿去银行贷款。如果还不够，那就继续在东面再划一块地出来，反正物流和保安两家分公司在贵竹的选址都还没有确定。
至于欠银行的钱，最少也有一年的缓冲时间，莫天跃不着急。要知道他和赵世财在广穗市白山区的投资的二十亿，第一批商品房最迟明年六月份就可以开盘销售，到时候把银行的贷款还清应该不成问题。
当然了，想要成功把云阳新区按最初的规划建设完成，莫天跃这点资金也不够。
可路要一步一步的走、饭要一口一口的吃，只要把眼前的危机度过去，云阳新区焕发第二春也不是没有可能。
第三十五章 虱多不痒债多不愁
即使莫天跃答应凑足二十亿，何明运也没有欣喜若狂，反而更加忧虑。
莫天跃名下几家公司的发展情况他多少了解一些，但对方正在筹建集团，前后陆续投资就得十个亿。
要是再让对方背上二十亿的债务，何明运担心莫天跃那瘦弱的双肩支撑不住，到时候如果资金链断裂、那他这些年的努力就全打了水漂。
何明运既然能当上常务副省长，眼光格局自然不缺。这次之所以出现意外，一是高估了自己的人脉，二是低估了城市建设的难度。
二十亿，换成云阳新区还没建设之前，何明运随便向以前的合作伙伴暗示几句就可以大功告成。可现在他的关系已经用尽，这点钱却成了压死骆驼的最后一根稻草。
而且现在贵黔省的某些官员似乎看到了拖垮何明运的可能，更是不遗余力的暗中破坏，这让本来就严峻的形势雪上加霜、甚至用举步维艰来形容也不为过。
“你出五亿，剩下的交给我！”何明运考虑了一会决定道。
“何叔还有办法？”
何明运摇了摇头，要是有他早就开始实施，哪还能等到现在。但莫天跃说的没错，只要把这张脸皮丢掉，何明运真不信自己连十五亿都搞不定。
“没有你揽过去干嘛，”莫天跃认真道：“我之前的四家公司从银行贷出了六亿，风沙县那边买地暂时只需要四亿；至于两亿的建设资金，傅家海那边只收五千万，剩下的钱等完工后一次付清。”
缓了一口气，莫天跃继续道：“也就是说，我卡上暂时有一亿五千万可供调用。加上我名下还有一家发展迅猛的安保公司和潜力巨大的物流公司，凑足剩下的五亿不成问题。”
“二十亿的地皮，按最高百分之七十从银行贷款，我只需要拿出六亿就可以。”
说到这里，莫天跃笑道：“实在不行，我不在市中心建酒店了，把韩俊答应借我的两亿挪过来。”
“如果有地皮作为抵押，从银行贷出资金确实没问题。可你几司已经欠银行六亿、加上风沙县买地的四亿八千万，要是再借十六亿，那就将近二十七亿。现在你名下所有公司加起来市值不到十五亿，负债率已经达到了百分之一百八，连资不抵债都不能。”
“虱多不痒债多不愁，”莫天跃豪气道：“夏国负债率百分之两百到三百的公司多的是，这年代撑死胆大的、饿死胆小的，怕个毛！”
白了莫天跃一眼，何明运没好气道：“你不怕、我怕，行了吧！”
“真没事，”莫天跃诚实道：“我所有的贷款都是明年这时候才到期，二十多亿，物流公司一年的盈利而已。”
“如果中间出现问题呢，你咋办？”何明运提醒道。要是莫天跃因为他陷入绝境，何明运这辈子都原谅不了自己。
“我还有一个富豪姐姐，别说二十亿、再多一倍苏云微都可以拿出来，”莫天跃笑道，这才是他为所欲为的根本。
此时的莫天跃根本没有想过，要是苏云微和江云飞都自身难保，到时候新跃集团的现金流出现问题、到时候他又拿什么来解决。
但以后的事情谁也不知道，就目前来说，莫天跃还真不担心债务问题。
“就这么决定了，”莫天跃一锤定音：“我还有一家房地产公司，只要明年所有楼盘全部出售，赚二十亿不成问题。”
“房地产公司，怎么没听你提起过？”何明运好奇道。
“广穗的远达地产有我百分之三十八的股份，”莫天跃解释道。要不是为了消除何明运的疑虑，他也不会说出来，毕竟这百分之三十八的股份严格来说属于江云飞。
果然，听到莫天跃还有一家市值三十亿的房地产公司、再加上对方一副天塌下来有我顶着的自信模样，何明运不再纠结，脸上也露出了笑容。
“物流公司百分之三十的股份何叔不要了，全部交给你。以后你公司出现任何问题，只要何叔说得上话，能出十分力气我绝不出八分。”何明运保证道。自古锦上添花大有人在，可真要雪中送炭，又有几人敢为。
不说别的，莫天跃即将投资的二十亿，如果云阳新区的发展再偏离轨道，那很可能血本无归。
最重要的是，如果何明运不拿出实际行动，那他怎么安心收下莫天跃的善意。
“有了风沙县的煤矿资源，物流公司一年至少二十亿的利润，何叔真不要？”莫天跃提醒道。
“平摊下来一人才八亿而已，我又不是没见过钱。”
莫天跃摇了摇头：“你是不缺钱，但总得为家人考虑，那股份你就当是为女儿准备的嫁妆。”
“瞎扯，我何明运嫁女儿别人还挑三拣四，那这女婿我不要也罢。”
“你牛，”莫天跃无语了，考虑了一会干脆道：“那些钱暂时交给我打理，亏了算你的，盈利的话一人一半利润。”
“随便你，”何明运不再这话题上纠缠，如果非让对方收下，估计莫天跃心里也不舒坦。
“那我先联系远达地产的大股东赵世财，如果对方不同意，我直接用欣悦地产的名义买下来。一千五百亩的商业用地，按一千五一平计算，差不多也就十五亿；剩下的在东面划出五亿的工业用地，我用来建物流和安保分公司。”
“五亿的工业用地，按每平方米四百八十元的单价计算、那也有一千六百亩左右，两家分公司吃得下？”
“如果以后有钱，我准备把东面的五千亩全部买下，准备在云阳新区建立大型物流中心。”
郑志德忍不住提醒道：“按照规划，东面的五千亩也是商业用地，你两家分公司的地址不如放在新建的工业园内。”
莫天跃皱了皱眉，直接望向何明运，后者也不含糊：“计划是死的，把土地性质改过来就可以。这次先按你的要求划一千六百亩出来，剩下的我照样给你留着，谁卖也不给。”
“有后遗症吗？”莫天跃忍不住问了一句。毕竟政府回收那块地的价格是八百元一平米，现在按工业用地的价格出售的话，仅凭东面的五千亩土地云阳区政府就亏了十多亿。
“肯定没问题，”何明运保证道：“如果云阳新区的商品房市场供不应求，那就继续往南扩张。而且建立大型物流中心的提议我也赞同，等物流公司的日吞吐量达到一定规模，我会申请在东面增加一处货运火车站点。”
“那样最好了，”莫天跃笑道。
毕竟物流公司将来肯定会往外省扩张，如果是大宗货物，选择铁路运输的话价格确实会低廉一些。