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反而到了廖宏才那个级别，他们的大局观就会强上很多，顾忌也会少了很多，就没那么好忽悠了。
“那行。”
吴小正又带着廖宏才走向了新工厂。
看到新工厂后，廖宏才又一次被震惊，他终于明白吴小正为啥对自己的响水新村计划那么自信了。
在廖宏才看来，刚才的临时工厂完全就像是一个家庭小作坊，可就是这么一个小作坊，竟然创造了这么大的价值，这已足够让他震惊了。
可现在这座还未完全竣工的新工厂，就绝对是一个大型的现代化大工厂了。
要是这么大一个工厂全面投产，那吴大厨又能创造多大的价值？
想想就很恐怖。
如果这座工厂全部建成，并饱和运转的话，吴小正别说见一个响水新村，就算他想建三五个响水新村，也未必是梦想！
看过新工厂后，廖宏才的兴趣真正集中到响水新村上来了，这也正是老领导让他重点关注的事之一。
“现在好好跟我说说你的响水新村。”
“走吧，那再跟我去看一个地方。”
吴小正又开始领着几人往三组方向走，直接把他们带到了三组附近的湘水河边，不过这里现在还是一片杂草丛生、坑坑洼洼的荒芜之地，而且一旦在丰水期，湘水河很可能就会见这一片给淹没。
吴小正指了指这个地方，说：“老廖，如果我出钱把这里靠河道的地方修一条高高的河堤，再把这一片填起来，沿河一带修成观光步行街，后面的地方建风格统一的别墅群，你觉得这个主意怎么样？”
廖宏才又被吴小正这话给吓了一跳。
他没有急于表态，而是前后左右看了一下，这才说道：“如果真这么做，那这一带绝对会成为湘水县求之不得的沿河风景居民区，可我看了一下，这里距刚看过的新工厂大约有一公里多的距离，再往下，适合建河堤的地方起码也还有两公里，这么大的工程，再加上建别墅群的投入，吴大厨承受得起吗？”
这就是廖宏才的担心之处。
在他看来，吴小正的想法好是好，可投资实在是不小，一个吴大厨真的撑得起这么大一个计划？或者说，吴小正要做活雷锋？
廖宏才生怕吴小正的计划很不现实，结果弄成一个烂尾工程，那样不仅不能给湘南地区争光，反而会丢人。
吴小正指了指对面的一座青石山，又开始运筹帷幄。
“如果只是修河堤的话，石材可以从对面山上就地取材，这边的河堤建好以后，只要有几台推土机，就可以把这一带轻松推成平地，连河堤的土石方都不需要从外面运，因此成本不会太高，我估计，如果响水村自建工程队的话，有个一千多万应该就够了。”
廖宏才倒吸了一口凉气。
一千多万，也就这小子说起来不把它当一回事。
他又认真地看了一下地形。
廖宏才不得不承认，这小子说的真的很靠谱。
按照他的说法，修建河堤的石材可以在河对面就地取材，如果是响水村自组建筑工程队，建设成本又能降下一大截，投入确实没有想象的高。
再加上河这边的荒地和河堤之间有落差，而且又都是黄土，用推土机推平的话，确实可以用很低的成本夷出一大片适合建造房屋的平地来。
如此算下来，前期的投入有个一千多万，确实也够了。
“那建别墅和社区配套设施的成本呢？那一块才是大头啊！”
吴小正笑道：“咱们响水村共有1800行政人口，近400户人家，如果400多套别墅的建造成本，再加上三通一平、社区景观、社区配套设施，确实没有个两千万的话，根本就下不来。”
“所以啊！”廖宏才没好气地回了这么一句。
他大致估算了一下，一套400平方左右的别墅，工程造价大概在3…4万，如果再加上三通一平、社区景观、社区配套设施，少于2000万确实不可能建成。
现在听这小子说得这么轻飘飘的，他不会是真的不把钱当钱吧？
吴小正又笑道：“我有不是活雷锋，这个钱我可没打算帮大家掏啊！”
廖宏才惊呆了。
你不掏这个钱，那跟我来谈什么响水新村？你是在逗我玩吗？
第466章 吴大厨新城
“哈哈，老廖你生气了，看来你修养还不够啊！”
看着廖宏才不悦的表情，吴小正没心没肺地来了这么一句。
这简直是要气死廖宏才的节奏。
不过这反倒点醒了廖宏才，他惊讶地发现，自己的涵养水平确实还是有点不到家，竟然在这小子面前失态了。
看来老郁说得对，这小子说话有时候说话真能气死人。
廖宏才偷偷深呼吸了一口，让自己的心情平静了下来，然后问道：“说说你的计划。”
吴小正反问道：“老廖，如果我在这里把基础设施弄好了，再把别墅建得漂漂亮亮的，但只用成本价把它买给你，你愿不愿意买？”
“这么好的地方成本价买？那肯定愿意啊！不过那也得我买得起才行。”廖宏才脱口而出，他似乎明白了这小子的意思。
吴小正脸上又露出了一丝难以察觉的笑容。
堂堂一个地高官竟然连一套几万块的别墅都买不起？
别逗我了！
但吴小正并不揭破，笑着说道：“你买不起，但咱们响水村的村民可买得起啊！你想想，现在大家又是种菜卖钱，又是在吴大厨工厂赚工资，然后村里成立工程队又可以赚钱，到时村集体还有分红，到了三五年之后，如果一家人连一栋四五万块钱的别墅都买不起，那这家人在响水村就是白混了。”
“你的意思是把房子建好以后再卖回给村民？”
“为什么不可以呢？大家有钱了，想的第一件事就是建大房子，现在有现成的房子卖，环境比自建的要好，成本比自建的还要低，配套设施也好，大家又集中住在一块，热热闹闹的，干嘛还费那个劲自己去建呢？”
廖宏才叹了一口气。
他已经完全明白了这小子的意思。
吴小正的计划看起来很庞大，可他要做的事其实并不多，第一步就是建河堤平地，基础设施建好以后，别墅群完全可以分批建设，这样一来，资金的投入并不算多，而卖别墅回收的钱，又可以投入到下一期的建设中。
如此一来，他的这个计划不是不可行，而是很可行。
这小子真的是好算计啊！
吴小正又说道：“这就是我们与华西村的区别，在华西村，别墅是村集体的，村民只有居住权没有所有权，但在我们这里，房子一买下来，就是自家的，非常的实在，我们不玩那些虚的。”
廖宏才点了点头。
他不得不承认，吴小正这一想法是非常可行的，而且，他这一想法真正实施起来，不仅对当地老百姓有好处，对地方政府来说也有很大的好处。
对老百姓来说，一旦集中居住，生活配套好了，衣食住行也方便了，邻里之间也更加热闹了。
而对基层政府来说，不仅地方变美观了，管理上也方便了，好处实在是太多了。
基本上，到目前为止，廖宏才已十分支持吴小正的这个响水新村计划。
在他看来，吴小正的这个计划一旦弄成，绝对可以成为社会主义新农村的一个全国新典型，到时完全可以好好宣传一下。
当然，这一块能不能行，还得看具体的规划才行。
他说道：“既然如此，你不妨好好规划一下再做具体打算。不过我提醒你一下，就算按照你这个计划，吴大厨的前期投入可不小哦，这事你可得想清楚！”
廖宏才基本上是首肯了这个方案，但他还是担心吴小正会中途后悔，结果又弄出一个烂尾工程。
毕竟在这一块的投入还是很大的。
吴小正笑道：“我说过，我又不是活雷锋，所以我还有两个小要求。”
“说说看。”
廖宏才不怕吴小正提要求，怕的是他不提要求，那样就没有制约。
“我的要求很简单。第一个条件，对面的山采石完之后，把对面的那一片地划给吴大厨，我想用来建吴大厨的家属生活区。”
吴小正提出了第一个条件。
这其实是他的另一个计划。
对于吴大厨来说，不管是食品加工厂，还是吴大厨食府餐饮连锁企业，随着时间的推移，规模只会越来越大，职工人数也会越来越多。
作为一家民企，要想让大家归心，那必要的福利还是要有的，包括生活住房。
到了以后，房价会越来越高，买房子会成为大多数城市人口的沉重负担。
而在响水村这里，到了五年之后，将会发展成为湘水县的新城区。
就好比说吴小正脚下的这片土地，到了后世，正是修建了一条河堤后，将这里发展成了湘水县的高档住宅小区，房价属于湘水县最高的地方。
这样的风水宝地，吴小正自然不想便宜外人，所以要把它提前拿下来，让响水村的老居民不再被迫分散迁移。
并且，如果土地不用花钱的话，按照现在的建筑成本，吴小正把对面的风水宝地也拿下来，自建一个高档的员工生活区，这点成本也不会成为吴大厨的压力。
毕竟吴小正并没有急于一定要在这一两年之内就把它建好。
在吴小正看来，既然河这边可以弄成一个响水新村，那为啥河对面不可以弄成一个吴大厨新城呢？
廖宏才又倒吸了一口凉气。
吴小正刚才的这个要求，他并不觉得过分，毕竟在现在这个时候，这样的荒山荒地根本就不值钱。
他所吃惊的是，吴小正竟然有建员工生活区的想法。
在这个连国家企事业单位都在进行房改、不再分房的年代，如果一家民营企业反而提供员工住房，这得有多大的魄力啊？
这说明这小子不仅对吴大厨的发展很有信心，而且眼光看得非常长远啊！
“还有什么要求？”
“还有一个要求，那就是吴大厨新工厂周围的那些山坡、荒地，也得划给吴大厨，以便未来发展的需要。”
廖宏才更加证实了自己的猜测：这小子确实是在下一盘大棋。
他扭头问戴博艺：“戴书记，你觉得这小子的条件可以答应吗？”
戴博艺脱口而出：“这么好的事，必须答应啊！不答应那就是傻瓜！”
他早就听得按捺不住了，要不是廖宏才在场，他绝对会揪住吴小正，问他什么时候开始行动。
开玩笑，吴小正这个傻瓜愿意砸钱来建一个社会主义新农村的样板工程，这对湘水县来说绝对是巨大的政绩，他要是连这点条件都不答应的话，那就真是傻瓜了。
唉，看来跟吴小正这小子的关系还是不够亲密啊，这样的好事竟然现在才听说。
要不是自己赖皮跟过来，这样的好事今天都还未必能听到。
唉，看来必须跟吴小正这小子把关系再搞好一点才行了！
在一边的杨贵平也听得按捺不住了，问道：“小正，响水新村的这种模式，你觉得可以复制到其它行政村去不？”
在这段时间里，杨贵平为了自己未来在城关