按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“没问题，今晚我们不见不散！”汪雁很爽快地答应道。
这个李总是江南省最著名的企业旺上旺的执行老总，彭总是旺上旺食品企业的创始人，这两位都是江南省顶级的土豪。汪雁开发的金域澜岸小区，李总当时就买下了最大的一套复式楼，上下各三百多平米，打造了一个顶级豪宅，养了一位小美人在里面。
汪雁不知道李总这回要在裕锦熙泰买别墅，又是要养第几个小美人？
现在这些土豪级的男人啊，钱多就房多，房多就女人多。一个女人一套房，十个女人就十套房！汪雁自己是做地产的，她早就明白，其实我们国家不是一夫一妻制，而是一房一妻制，无房就无妻，多房就多妻。为什么古代老婆叫大房，二房，三房其实，古人早就把房子和女人的关系诠释得非常清楚了！有房就有妻，无房就无妻！房多就妻多！古来如此啊！
轰动一时的杭州市某市长，就被人称为“许三多”，最典型就是钱多，房多，女人多！
官员能够利用职权获取很多房子，而且有很多的女人主动投怀送抱，由此钱多房多女人多，也就不足为怪了！但是，一些成功的商人，也同样是有这样的心里，一旦发迹之后，首先要做的事情就是买房子置地，然后开始圈养起年轻漂亮的女人为自己服务。这是因为中国男人自古就有帝王情结，成功的发达的男人，骨子里都希望能够享受帝王的待遇。古代的帝王三宫六院七十二嫔妃，供皇帝老儿寻欢作乐，现在的一些成功男人，虽然无法真正和帝王一样享受那份待遇，但是，他们却也同样喜欢这种感觉。喜欢每个晚上翻个绿头牌，宠幸一位美人的自尊享受。这些圈养起来的女人，知道自己的男人有那么多的女人，竞争激烈，自然会使出浑身解数去讨好取悦男人，这就是男人要的至尊享受啊！
所以，汪雁十分看好裕锦熙泰这块地，这儿将会成为江南省土豪们的汇聚地，这儿的楼盘价格，绝对会是北江市最高，高到让人咋舌的地步！而这样的楼盘，却是最不担心卖不动的，也很少有银行按揭，土豪们买房，有的甚至是用密码箱装现金过来的。
关于这一点，现在因为太消耗人力，所以汪雁在事先已经充分跟他们说明了，裕锦熙泰的销售，现场不收取一分钱的先进，全部刷卡，干脆利落，方便快捷！
就为这个，汪雁都没少做工作，跟这些土豪们打交道，想赚他们的钱，也是要费尽心机的，服务做到家，这个也是非常关键的一点。
和李总寒暄了一通，汪雁继续往后面走去和其他老客户打招呼。
九点整，活动正式开始。
就在汪雁和现场提前赶到的老客户们打完招呼后，张贤发内部的准备也基本利索了。
于是，裕锦熙泰第一期诚意认购马上开始！
汪雁站在主席台上开始发表了热情洋溢的讲话
“各位亲爱的新老客户们，今天非常高兴在裕锦熙泰见到大家！选购裕锦熙泰的，都是我们江南省最成功的人士！而我们裕锦熙泰的定位，就是为我们江南省的英豪们打造一个世外桃源般的五星级的家！整个北江市，甚至是江南省，位于北江大堤内的完整独立的六百亩地块，仅此一处！这样的尊享地理位置，是您置业投资的首选！选择裕锦熙泰，相信您更会爱上您的家！”
张贤发看着汪雁站在台上的美丽英姿，再看看现场来参与认购的，都是江南省的大腕级人物。张贤发觉得自己和汪雁合作开发这个楼盘，还真是选对了人！当初张贤发还担心，这样的合作对于他的恒润地产来说，会不会是个很不利的事情，觉得风头都被鹏程地产给抢走了。
事实告诉他，和汪雁合作，那绝对是强强联手。
他张贤发只要负责拿地盖房子，销售这一块他完全不用操心，全盘交给汪雁去负责，保证效果会出乎意料！
为了筹得更多的前期启动资金，汪雁启动了这个诚意认购，如果现在有意购房的人，愿意提前存入一百万，将来房子可以在最优惠的基础上再打九八折！如果存入一百五十万，在最优惠的基础上打九七折！以此类推，存入越多，优惠越多！而且可以优先选房，先到先得，最好的位置套型楼层，还有最好的别墅，谁存入多，谁得到的机会就越大，获得的优惠就越多！
张贤发以前也做过楼盘销售，但是，这样的诚意认购他还是第一次听说。因为本来房子预售都是国家不允许的，诚意认购就更有非法集资的嫌疑啊！这个要是有人举报，政府可以立案调查的！如果认真起来的话，汪雁和张贤发都要面临牢狱之灾啊！
张贤发事先对这样的活动并不赞成。他觉得还是稳妥一点来开盘，等到一个月后，各方面的手续都齐备了，可以真正开始售楼了，再来开始卖楼。没想到汪雁却是全盘否决了张贤发的建议，她坚持要这样提前认购，她预计，至少可以先收到几千万的认购金！因为她手头上有大量的高端客户，这些人只要有意向购买，没人投入上百万的认购金并不是什么难事儿！
这样一来，就可以大大缓解资金紧张的压力！
如今的开发商，谁不是空手套白狼，拿着别人的钱来生钱的？如果像张贤发这么保守的话，这么大的楼盘，自己得先垫多少钱进去啊！
所以，汪雁决定做一个全新的认购模式，而且这样的模式，只适用于裕锦熙泰这样的高档楼盘！小楼盘和经济适用型的楼盘，是绝对不能用这样的模式的。
汪雁的话一结束，现场就响起了热烈的掌声。
“接下来，我们开始正式接受诚意认购，请各位老板总裁，所有的成功人士，在我们售楼小姐的带领下，来进行诚意认购！先认购先得，认购金越多，将来您获得的挑选机会越大，得到最好的楼层套型的几率就越高！资源有限，各位开始吧！”
汪雁再次用极具煽动力的语言，把所有到来的成功人士们忽悠进了售楼中心。
顿时，售楼中心里面是一片人声鼎沸！
大家围拢在楼盘的模型前面，开始细致地观看，然后选中自己所要的位置，楼层和户型。合意的就下认购金，一个月后正式开盘，首先就通知交了认购金的客户来选楼。
汪雁和张贤发站在三楼，看着一楼那么热闹的场面，很多人已经开始刷卡了，他们都有些喜不自禁了！
“没想到汪总能够拉来这么多的高端人群，太不容易了！”张贤发笑着说。
本书来自//x
1258。（）
“呵呵，现在正是房地产最火热的时候，国家投入的四万亿救市效果已经开始显露了”汪雁说道，“楼市的第二轮火爆期全面开始！所以，我们这个楼盘算是遇到了楼市的第二个春天。另外，江南省的这些成功人士们，都有一个喜好，那就是喜欢购买这座城市最高端的楼盘，所以，我开发的几个楼盘，有的客户几乎是每个楼盘都有他们的房子！连我自己是盖房子的人，所拥有的房子都没有他们多！所以，不怕楼盘贵，就怕宣传不到位！只要宣传到位了，再贵的楼盘，也有消费的人群！今天，我估计诚意认购最多的，将是我们园林中央的那些别墅”
张贤发笑了笑，说：“汪总料事如神，来的这些成功人士，能看得上的当然是本小区最好的楼！你估计最后能收多少认购金？”
“少则三千万，多则六千万”汪雁看着张贤发笑着说，“你呢？预计有多少？”
张贤发咋舌不已。果真一个认购就能回笼这么多的资金，真是太厉害了！
“我估计能有两千万就很不错了！”张贤发笑着说。
“呵呵，张总，你应该再乐观一点！”汪雁拍了拍张贤发的肩膀说道，然后转身走进了她自己的办公室。
张贤发跟着汪雁走了进来。
现在他对这个女人几乎有一种莫名的崇拜了！一个女人能有如此的决策能力，真是不得不让人佩服！
只是，有时候张贤发不知道自己看到的汪雁哪个是真实的？
那天晚上和他在一起的时候，汪雁是那么的放浪疯狂，没有一点淑女的样子。可是，天亮后她似乎就忘记了一切，完全还原到了工作状态，似乎那一夜根本不存在了！
倒是张贤发总是对那一夜念念不忘！太让他记忆深刻了！
他真的很希望汪雁哪天晚上能够再喝醉一次，再给他一次这样的机会。哪怕她醒来后又什么都不记得了，他都愿意！
这样想着的时候，张贤发的思想就有点抛锚了，看着汪雁的时候目光就有点呆滞，一动不动的。
汪雁看出了张贤发的异样。她低下头看了看自己的衣服，没发现哪儿有什么不对啊？
张贤发怎么这样看她？
“张总，你在想什么？”汪雁笑着问道。
“哦，没没想什么”张贤发赶紧支吾道，眼睛也立刻看向了别处。
“这只是第一期的销售策略，为我们聚拢一些前期的资金，接下来，我们要面对第二个层面上的购买人群，那就是城市中产阶级”汪雁说道，“他们将是我们那些高层楼盘的消费主力。这部分人购买裕锦熙泰，多是观望的姿态，因为他们可买可不买，买的都是用来改善的居住，而不是刚性需求，所以，我们要做好第二期的预售活动”
张贤发赶紧把思想收拢，仔细听汪雁关于第二波的销售活动。
听着汪雁的销售思路，张贤发真心是佩服得不行！像汪雁这样卖房子，真的是太厉害了！估计很多不想买房的人，最后都会心甘情愿被套牢进来。
两人商谈着，不知不觉就到了中午。
再来到外面一看，一楼大厅里已经冷清了很多，第一波的认购潮已经过去了。
销售部总经理蓝翔兴冲冲地跑上来汇报：“汪总，张总，我们果然实现了第一个开门红！”
“收到多少认购金？”汪雁问道。
“截止中午十二点，我们供收到认购金五千六百万！”
“哇！”张贤发简直激动得要跳起来了！
汪雁却是很冷静，她微微一笑说：“成绩不错！开门红！不过，还有上升的空间！我的目标是，两天的认购金额要达到一个亿！因为我们最高档的楼盘，前期的认购火爆，就说明我们这样的高档楼盘的受欢迎程度！继续努力！实现一个亿的目标，每一位销售人员再额外奖励千分之一！”
“好的！我代表全体销售人员先谢谢汪总！”蓝翔高兴地说道。
蓝翔这个小伙子，是汪雁一手培养起来的，深得汪雁的真传，在楼盘销售方面，总有让人眼前一亮的好思路。
这个诚意认购的思路，也是来自蓝翔的建议。
蓝翔走后，汪雁很高兴地看着张贤发，说道：“张总，今天开门红，你难道就没有什么表示吗？”
这话说得张贤发心里即刻痒痒的。他即刻心猿意马地说道：“我请汪总吃饭，再送汪总一个大惊喜的礼物，怎么样？”
“哈哈”汪雁很豪爽地笑了起来，笑得胸前的两处高峰都在颤巍巍地抖动了，“难得张总这么主动，我就答应了吧！”
“呵呵，好，汪总请！”张贤发很绅士地站起身，做了一个请的手势，汪雁拿起包，潇�