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他是五月初到达哈尔滨的，虽然战火的硝烟没有殃及此地，可是战争带来的副作用确祸及到这里的商贸活动，人员往来货币交易基本停止。在哈逗留期间，军营里一位老乡告知，他表哥是俄军部队的一名军需官，驻防旅顺，手里有一批上等皮货，契尔年科闻听大喜，双方电报联系，甚至在电报里连价钱都订好了。契尔年科一身轻松，居然跑到海参崴玩了一趟，回程恰巧碰到卢一鸣。然而，今天他才得知，旅顺港被围，俄军战败投降已成定局，一盆凉水从头浇到脚，心里哇两哇凉的，煮熟的鸭子飞了不说，以后该怎么办哪。
契尔年科心情郁闷的喝着伏特加，什么滋味也品不出来。卢一鸣见气氛如此沉闷便开口说道：“朋友一位名人曾经说过：冬天来了，春天还会远吗，人们受生活所累，为希望而活着，来，让我们为希望干杯。”契尔年科苦笑道：“此话很有哲理，但对我来说不解决实际问题，实不相瞒我要破产了。”接着叙述了事情的来龙去脉。
卢一鸣听完眉头一皱、计上心来说道：“尊敬的朋友，我有个主意，你是否感兴趣，”契尔年科瞪着死灰复燃的眼珠问：“什么主意”卢一鸣直接了当答：“你我合作如何，”契尔年科仿佛抓住一根稻草急问：“合作？如何合作，请问你你的条件是什么？”明显看出他的心情是何等急迫。
卢一鸣慢悠悠抛出诱饵道：“我的合作方式有三种供你选择：其一，你我各出一半资金，共享利益，共担风险。其二，在我的商业活动中，利用你的特长或者自身优势促成某笔交易，或者在商贸活动中做出突出贡献，可根据利润多少，抽取佣金。其三，我雇用你，作为雇员给你开薪水。”
契尔年科眼珠子乱转权衡利弊，良久才拿定主意说：“好吧，我选择第二种。”动动嘴、跑跑腿，既不用担风险，又能赚取大把佣金，傻瓜才不去干那。实际上卢一鸣肯定他必选择第二种合作方式，这是最佳结果，真要让他加入自己的战团，会了解很多内幕，并不是一件好事，随后举起酒杯说：“尊敬的朋友，祝贺你英明的选择，我可以保证，不出五年，你定会成为腰缠万贯、令人尊敬的有钱人，为我们合作愉快干杯。”契尔年科的八字胡高兴的变成倒八字。
卢一鸣拿着张伟峰等仨人画的草图，与徐中环挤在一起对着草图指指点点说：“哈尔滨北侧沿江地带，这三块地方要拿在手里，东侧这一块地方要收入囊中，南侧地势平坦我准备建几座庄园，江北岸西北方向这里是半山区要赚为己有，将来我有大用。至于中心地带，许兄看着办，有多少占多少。”
张伟峰说：“大哥你的胃口忒大了，占这么多地方干什么用？”卢一鸣豪放地说：“兄弟，把整个东北握在我手里我都嫌小，别说小小的哈尔滨了。一句话哈尔滨只是一块跳板，作为基地发展壮大，等到我们羽翼丰满的时候，就是我们大展宏图的时候。”几人被说的有些热血沸腾，纷纷摩拳擦掌。
第二天徐中环领着马树林、张小山开始行动。五弟伟峰不明白大哥把自己留下干嘛，卢一鸣拍着五弟的肩膀说：“兄弟，这次把你带出来，有一件重要的事情让你去做。今后你要独当一面，危机和险恶会时常伴随你，要有思想准备。这是我写好的行动方略、措施、细节及注意事项，还有招募人手、培训人员的方法，你要仔细阅读并且倒背如流，牢牢记在心里，然后把他烧掉，不许留下只言片语。至于业务方面的事情，你可以不用插手，主要由许兄负责调遣和管理。
有一点你要注意，遇到重大事情一定要向我禀告，不可擅自做主。”伟峰神情庄重的说：“大哥放心吧，兄弟决不辜负你的期望，即使上刀山、下火海也在所不惜。”
几日奔波，徐中环收获颇丰，事前商量好的计划，基本搞定，唯有车站附近一块用地，位置极佳，无法搞到手。这是一座俄式平房坐落于此，由于主人不在，无法商定，卢一鸣只好让契尔年科出马。
契尔年科两天时间便办妥此事，促成他作为合作伙伴的第一笔交易，并为此获得50两银子的佣金。此房位于车站北侧，视野开阔处于交通要冲。房子占地200平方米，风格独特典型的俄罗斯建筑，房子前后左右篱笆墙内的面积约有1800多平方米，真是一处好地方。
房子得主人是一名俄国商人，日俄战争开始后便南下，本想发点战争财，结果被流弹打死。家属悲伤过度回国。契尔年科通过电报找到其家属，征得家属同意与委托人商定价格，仅花去600两银子便买下此地，及其便宜。卢一鸣为鼓励他，大方的给了50两银子，契尔年科尝到甜头干劲倍增，主动请缨，卢一鸣接着吩咐他，去找一名俄人建筑工程师。
这次购买土地，动用不到8000两纹银，检了个大便宜，主要原因是，日俄大战，俄国屡战屡败前途不明朗所致。关于筹建楼房，卢一鸣与俄人工程师磋商要求如下：其一，在原有房子四周，建筑二层楼房，要预留四层楼房的地基，一律采用欧式建筑风格。其二，南侧临街设为餐馆，西侧临街设为商铺，其余两侧设为旅馆。
卢一鸣参考后世建筑理念进行了合理的布局，甚至细化到每个房间。其三，考虑到漫长冬季，房间地面一律采用火龙形式，地热供暖，并为此画了一张草图，供俄人工程师参考，其四，楼房地面以下，一律建成储藏室，以便冬季存储大量蔬菜。花了五天时间总算让俄人工程师消化掉他的构想，俄人工程师画出一张精致的建筑工程图，并对卢一鸣建筑方面的知识高度赞赏。
九月中旬楼房破土动工，为此徐中环招来500多人。卢一鸣亲自指挥和管理，从运送建筑材料到土木施工，进行了科学、合理的分配并且报酬优厚，极大的调动了人们的干劲，工作效率成倍提高，工程进度大大加快，惊得俄人工程师几乎目瞪口呆，施工速度太快了。与此同时，由张伟峰坐镇，一处骡马大院也在加紧施工之中。
老富察及随行人员，经过中东铁路，到达北方重镇－齐齐哈尔。卢一鸣信中说的明白，所花银两均在卢家大院支取，老富察没有那样做，既然把宝押在姑爷身上，风险何惧，吝啬的他动用了家底。
老富察有一个远房堂弟居住在齐齐哈尔，颇有势力。多年没走动，哥俩见面唏嘘不已。老富察说明来意，拿出一张万两银票交给堂弟，上下打点用。作为齐齐哈尔副都领的程德全，目前全面掌管黑龙江事务，他明年才能就任黑龙江将军。一是银两进攻，二是程德全不原得罪满人，怕影响前途，三是朝廷早有明文，顺水推舟同意了老富察的请求，此事大功告成，松花江两岸及以西、以北地区，可以开荒、种地，不受限制，办妥朝廷授权文牒、盖上鲜红大印后，老富察给卢一鸣拍了一份电报。
秋风萧杀，漫山遍野姹紫嫣红，风景独特。二弟春波带着几位兄弟，率领各自人马，正在热火朝天、人欢马叫的干着，吆喝声，喊号声此起彼伏，偶尔传来几声沉闷的爆破声，一条蜿蜒的马路向前延伸。十天前马树林被卢一鸣派回来传信，信里附加一张精致的草图，姜春波受命，带领大家来到海林西北方向一座石山脚下，此山距旧街镇25公里左右，要求姜春波修一条简易马路。
一条小溪旁，刘云龙正领着小队人马架桥，见姜春波走过来，一边打桩一边发牢骚：“二哥，你说大哥怎么想的，让咱们到这荒山野岭来修路，这不是折腾人吗？弟兄们都有意见。”
春波不满道：“弟兄们有意见，我看就你有意见，不要胡思乱想，大哥既然让修路肯定有大哥的道理，大哥什么时候不是思谋而后动。”三弟云龙挨了一顿训闷头去干活了。四弟行伟主要担负爆破任务，六弟老虎带领人马筑路、平整路面，数他干的最欢式，新的生活使他心情愉悦，仿佛浑身有使不完得劲。小鸟腿闲不住嘴更闲不住，大声的发号施令、催促着，春波视察路过受到感染，挽起袖子加入干活人群
九月末楼房的基础工程进入尾声，主体工程开始砌筑，速度之快令人咂舌。为此，卢一鸣把郊外的一座砖窑买了下来，至于如何烧砖，他灌输了自己的想法，使建筑材料不至于拖后腿。
卢一鸣接到老富察电报大喜，立即吩咐把小叔卢国臣找来，并在徐中环招募来的人中挑选得力人手，随小叔前往齐齐哈尔。临行前卢一鸣交给小叔一封信，让他带给老富察，信中重点强调，首先沿松花江两岸开垦荒地，筹建庄园，要求每个庄园必须管理5万亩土地。至于如何实施、管理办法、后期连续开发特别是滚动开发等问题，进行了详细的描述，争取在明年年末初步建成10个庄园。
进入十月中旬，骡马大院首先落成，张伟峰马不停蹄组建商队。刘云龙小队被抽出押送马匹来哈，并且担任护商任务。随行而来的还有、从前“胡匪”挑选出的10名人员，他们年龄普遍偏大，经历不凡阅历丰富，到张伟峰帐下报道。为此，卢一鸣专门宴请司令官察里耶夫，得到他的允许，可以武装护商，刘云龙小队可以公开持有武器。
十一月中旬主体工程竣工，天气寒冷，内部装修以无法进行。由于一楼经过简单收拾可以住人，卢一鸣吩咐徐中环不要解散施工队伍，冬闲期间不发工资，管吃管住，并且组织他们利用冬闲期间识文断字。待来年施工结束后，在原班人马上组建建筑公司，多余的人员可以分流到庄园。
十一月底卢一鸣携契尔年科回到卢家大院。
第一部艰难的崛起 第16章工业食粮
在哈期间，契尔年科请求卢一鸣帮忙收购皮货，说无法面对别人的羞辱和讥笑，并且信誓旦旦保证，这次回国处理完善后事宜后，携老婆、孩子回来定居在哈尔滨。卢一鸣爽快的答应了他的请求。随后捎信安排姐夫李守财，在宁古塔收购上等皮货。
然后他要求契尔年科回国后分别购买一台小型炼钢炉和炼铁炉以及相关设备，购买一座2吨蒸汽锅炉和一套制轨设备，雇用一名炼钢工程师。并且说一旦他在国内购买成功，这边会立即把银两存入哈尔滨俄国银行，契尔年科满口答应又可以拿佣金了。
二弟春波是两天前回到卢家大院，这次弟兄们累得够呛，苦战两个多月，终于打通石山到海林的马路。弟兄们久别重逢，自然一番亲热。
安顿完契尔年科，卢一鸣接着拜见祖父、祖母，大伯，大哥。大伯高兴的告诉卢一鸣，今年五百多亩水稻，获得历史上从来没有过的收成，平均亩产400余斤、近20万斤大米，1000亩大田作物，打了30万斤杂粮，老祖母闻听乐得嘴都合不上了。卢一鸣吩咐一粒粮食也不许买，接着安排往沙河镇送1万斤大米，往哈尔滨送5万斤大米。
回到屋里，夜已经很深，宝珍坐在昏暗的油灯下静静的等他。宝珍身子开始沉重行动不便，所以下午没有出来迎接到家的卢一鸣。此刻一丝歉疚在他心中油然而生，猛地上前搂住宝珍狠狠的亲了两口，宝珍的脸腾地红了。
第二天早晨，卢一鸣早操回来见姐姐在屋里忙乎，有些过意不去。姐姐最近一段时间一直伺候宝珍的饮食起居，谁也信不过。
吃完早饭，卢一鸣与契尔年科、李守财，前往宁古塔查验皮货，李守财一路走一路介绍皮货，在卢一鸣的翻译下，契尔年科听得津津有味�