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收入十六亿元，土地成本应该在九亿五千万。
鲁海开发公司从区房地产交易中心接到了这个项目，项目总价九亿三千万元。算下来登高里的动迁户，人均九万三千元，户均二十七万三千元。鲁海开发公司的方案就是，郊区74平米住房或25万货币补偿。因为还要考虑到七通一平，和后期其他不可预见费用，这个方案还算合理。
可以看出这过亿的差价，就是鲁海开发公司的毛润。百分之十左右的毛利，也摆得上台面，实际运作时却出事了，问题在于九三年地产热时，一路之隔的外销房价格被炒到过四千美元，居民认为动拆迁费用应该到户均四十万。
简直是天大的笑话，四十万的价格，可以在内环里，买到八十平米的新房子了。这样算下来，土地成本高达二十亿，这开价简直太梦幻了。文杰知道情况后，怕是谁在背后搞鬼，那样的话价格碰不拢，拆不了就不拆，保持原状即可。
与香港的李首富，还有盛大人，许安作了沟通，发现没有问题。文区长向鲁海开发公司施压，务必按时完成动拆迁工作，要不然这工程款就不要再想了。鲁海的老总头非常之大，只剩下十几家钉子户，拖了工程的后腿。
杨总找来心腹下商议办法，决定放火把钉子户吓走。夏日里天干物燥，本身就是沪海的火灾高发季节。月黑风高夜杨总的马仔，在登高里放了一把火烧，结果出了大事，烧死了两位老人。
一开始还看不出什么端倪，两个星期后军机处调查组到沪海，合该鲁海开发倒霉，老人参加过抗美援朝，自己小老百姓一个，可是总有战友、首长的，法院很快开庭，杨总判了个死缓。
鲁海开发公司常务副总于总接位，事情已经明朗化，登高里确实是绿化用地，于总赔了老人家属二百多万，把民事纠纷也了结了。施工队开了进来，房子推倒、土地平整为后期工程做好了准备。
文区长是为市政建设、为全体市民服务，鲁海开发公司只顾眼前利益，放火犯罪，杨总罪有应得。坏事变成了好事，也为后面的事情埋下了伏笔。因为已经上升到了军机处一级的层次，没有一件是简单的事情。
同时沪海首富阿毛，也在备受煎熬，也是看不起老人，香港老人定居的女儿告了。其实沪海中心区的房价决定了动拆迁成本，土地成本摆在那里，动拆迁成本降不下来，房价只能继续攀升，而房子出租收益远高于银行储蓄，反过来推动房价上涨。
可以说大开发时代，沪海的土地是带血腥的，这个黑暗时期里，全部的房产开发商的土地都是血腥土地，正如非洲的血腥钻石，当然开发商不应该承担法律责任。
运杰的规划在赞助了九亿五千万后通过了，容积率从六，变成了十二，也就是说楼可以盖得更高，两栋变成了五栋，绿化面积变成了忽略不计，就是说可以多造三倍以上的房子。工程开建后，登高里的居民也来看过，大片的树木和人工湖，堵上了众人的嘴。
土地是掠夺居民的居住权，国企的管理层收购，掠夺的是法理上国企的主人，全体公民的利益，这时也登台亮相了。大陆的国退民进开始了，这是掠夺的最直接、最便捷方法。一家曾经辉煌的国企，一年有几百万的利润。
后来企业出现了亏损考虑如何善后。领导研究了两条路，一条路任命新厂长，理由是工厂有很好有基础，应该可以扭亏为盈，这个想法得到了厂里的大部分职工的同意。还有一条路是将厂子完全出卖给一位副厂长，卸下包袱，产权制度全面改革，实行国退民进。
副厂长利用关系做领导工作，打通关节后，做了假报表，净资产六千万的厂以几百万的价钱贱卖给他。买下厂的资金就是以该厂资产做抵，从银行贷款来的钱。
买厂之前，他是只拿工资的副厂长，买厂之后，他成为帐面价值六千万的民营企业家。他没有从自己口袋内动用过一分钱，他也没有这么多的钱呀，空手套住了白狼。厂经过他减员增效地一搞，企业越办越兴旺了，这就是企业之的产权制度改革。
法理上拥有产权的平民百姓，就这样被赤裸裸的掠夺了。官员和专家学者提出了国有资产流失，并非因为民企收购，管理层参与产权购并不仅应当支持，而且还应当推动。
从政策和理论层面上，为国退民进铺平了道路，盛宴准备妥当，大范围的试点在13家企业中展开，利益在分配开始了。
第三十四章 候选港姐
文杰见了来沪海的李首富的小儿子，见面是在Park97的VIP房间里，福瑞德。李和他哥哥不一样，并不热衷于事业，对生活的品位很讲究，这次来一是老头子派的任务，二是假公济私好好玩玩。
Park97是兰桂坊的产业，自然很识趣，早就准备了好菜，居然是候选港姐。入围前十二的来了四个，维琪、芬妮、吉赛尔、凯茜。小李和文杰谦让了一番，维琪和芬妮坐在了文杰身边。维琪是混血儿，波涛汹涌地盘扎实，快有一米七了。芬妮小了一圈也有一米六五，起码是B罩。
看得出小李今天的口味是玲珑型，坐下之后能和维琪深入交流的只有文杰。文杰有过伊莎贝拉，很多语言属于，要想会得跟师傅睡一类，不是学校能学到的。文杰的父母都在伦敦，维琪也在伦敦读大学，倒是有共同语言。
小李不年轻了，至少是大叔级的档次，怎么玩得开心，两人还是预先沟通了一下，骰子肯定有，七八九就免了，免得大家尴尬。酒水的喝法分歧，小李喜欢是传统的威士忌加苏打水和冰块，小一辈全是威士忌加绿茶。文杰是小一辈，对小李的传统也尊重，大家各喝各的。
房间里有个两个小妹在服务，至少场面和夜总会包房极其类似，像极了素台的模样，玩暧昧是男人的另外一大爱好。女人们的性格不同，芬妮很聪明，头脑反应快，文杰不喜欢女人太有进取心。倒是维琪一派外国小白丫头的样子，看得出来她的家境和家教不错，白人家庭出来的。
“维琪爸爸是英国人吗？”文杰好奇。
维琪说：“是的，以前是香港警司。”
“这么厉害，那么你和我上床，你爸爸会不会杀了我。”文杰知道泡白妞的套路。
“不会啊，我已经成年了。”维琪的眼睛很漂亮带着一点蓝色。
文杰继续旁若无人的用英语泡妞，纽约口音加上飞快的语速，也就维琪能听懂，虽然在伦敦住的时间不长，可毕竟在纽约混的，俚语笑话一个接着一个。才半个小时维琪就倒在文杰的腿上颤抖着，是笑成这样的，别误会。
小李看了那是佩服啊，这家伙简直是少女杀手，维琪还没满十九，被泡得软成一团，需要何等功力。小李还有任务要完成，于是举起杯向文杰示意，文杰拿着酒杯凑了上去开始密谈。也不避讳四个女人，因为谈话的技巧不是小女人们能理解的，万一理解了，这等聪明女子就娶回家去好了。
“杰克对收购怎么看。”小李上来就问。
文杰说：“福瑞德，知道吗，太上禅让后，除了禁军，不插手具体事务了，今上要立威啊。”
小李接着问：“立威老头子知道，问题是哪一系。”
“无系才可怕，破而后立也是当初太上的手段，出头的鸟不是倒霉了吗。”文杰就事论事。
“老头子想收购，做实业，你是怎么看。”小李问到。
文杰摇头：“我做的事，老前辈很清楚。干吗不吃肉，去抢骨头，再说香港才转过气来，老爷子靠什么发家的。看着吧，民意是个好东西，不会少死人的。”
“这么严重？”小李不相信。
“你接受的教育和我们不同，没满门抄斩是恩典。”文杰自信是建立在知道的基础上的。
“我会告诉老爷子，如何决定是他的事。”小李说。
文杰说：“我知道香港是老爷子的地盘，我从来没想过插上一脚。世道艰难，大家相互守望，多多交流沟通。”
娱乐活动继续开展，准港姐不是出来卖的，陪酒陪饭是社交，不是国人想象的那样不堪。如果说国人喜欢婚礼庆典请来明星助阵，港台的陪酒陪饭就是这个意思。文杰坐回维琪的身边，继续暧昧活动，当然这是要女人自愿的。现在的港姐不像以前，对道德的标准那么高，维琪这个半白可能早就被人开过了。
暧昧玩到极致是需要智慧和默契的，握住维琪的小手，试探反应。维琪没有任何拒绝的意思，文杰开始轻轻的揉捏，眼神不断的交流着。这时候外面的劲爆舞曲响了起来，看维琪身体随着乐曲在动。
“跳舞好吗。”文杰征求大家的意见，毕竟小李是大叔级的人物了，不可能像某人说的是个好青年。
大家很赞同，召唤DJ来放舞曲，VIP房本身就有个小舞池，音乐声震撼着心脏，小李在角落里拉着吉赛尔玩两步，文杰开始炫自己的舞技，哥大校园里跟黑人学过街舞的，加上身体柔韧性极佳，高难度动作很容易炫出来。从身材比例来说，维琪的最好，没达到九头身，也相差不远。维琪的JAZZ配着文杰的HIPHOP，芬妮和凯茜只有看的份了。维琪的性感妖媚诱惑至极，文杰的电流震动，全身跟着节奏律动。
文杰在哥伦比亚大学参加过街头斗舞，和黑人比，的确不入流，在亚洲人中绝对算得上顶级。劲舞结束得很是时候，接下来的慢舞为文杰创造了机会，和维琪贴面贴身慢慢的磨起来，小舞池几乎没有光线，文杰下面顶在了维琪。维琪回头的瞬间两人吻在了一起，维琪很熟练，懂得诱惑文杰的欲望。
时间到了凌晨，大家各自回家，文杰是地主，迈巴赫坐得下六个人，把她们送到酒店大堂。文杰出门放了司机的假，回身进酒店开了一间商务套房，进了房间后，给维琪发了短信，然后进浴室洗澡。
一直等到抽完一支烟，门铃才响起，维琪换了一身休闲的打扮，妆也已经下了。这小女人真是天生丽质，不化妆看着也美，皮肤是白白嫩嫩的，混血的优势显露无遗。文杰本来就只围了条浴巾，维琪的衣服下面也是真空。把维琪推倒后，前面的游戏来得很有激情，等到要进入时，文杰拿起放在边上的杜蕾丝。
“如果是安全期，可以不用这个吗？”文杰征求她的意见。
维琪来了一句：“说件事给你听，不要笑我，我是第一次。”
第三十五章 维琪的愿望
直接被雷到了，什么时候运气这么好，还有一个原装尤物在等着自己，箭在弦上当然日后再说。等到维琪眉头皱起，文杰已经彻底攻占了阵地。目光对视之下，不用言语，体会着美好的享受，上次林熙雯是个意外，文杰直捣龙门后，林熙雯一直忍着没说痛。这次是有准备的，味道格外的不一样，决不是心理作用，感觉就是不同。
“维琪宝贝，味道好不好？”文杰一副连续作战的表情。
维琪扭动着腰肢，把胸挺了挺，嘴里说着：“Honey，明天再做好吗？”
“每天做，不要回香港了，跟我回家。”文杰的记忆中有这么个女人，一对双胞胎很漂亮。
也不知道维琪为什么上了自己的床，原因是不能问的，猜测也不一定准，文杰很烦这种先知的感觉。以后泡妞减少了不少乐趣，文杰开始深呼吸，告诉自己把这些关于女人的未来遗忘掉，一遍遍的暗示着自己，文杰看过心理学方面的书，知道心理暗示有时候会起作用，但至少目前的技术和�