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权色禁区-第248章

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重新考虑,那就有点不好说了。虽然这个项目有封副省长的关照,可企业不同于官员,说不干,也不是没可能。
    “高助理,咱们这可不是市场上买卖东西,一下子就打个7折?这个综合项目,你们应该有一个概念才提出招商的,我们也做了一个初步的规划。用地是这个项目建设的基础,也是关键。只有用地得到保证,才能让我们看到项目的希望,坚定做大项目的决心。一次性供地也是我们签订正式合约的前提条件,在我这里不会打半点折扣。关于用地量,我可是按每亩200万的投入强度计算的,这标准已经超过了国内关于项目投资方面的相关规定的。”
    李若红先是笑嘻嘻对高原红进行了反问,接着便又提出了要求,说出来的话不但有理有据,而且跟快刀一样,将高原红吐出的乱麻斩了个粉碎。
    高原红苦笑,他没想到这个李若红谈判起来,就没昨晚宴会上那么可爱了。
    同时,他对李若红在用地上的强硬态度有些讶然,一般老板哪怕想多用地,也是循序渐进、言辞恳切、语气委婉地表达自己的意思,没想到李若红是如此不容置疑。卢宁的地又不是城市用地,李若红一下子要这么多地,确实让他感到有点匪夷所思。不管李若红出于什么目的,高原红心想,既然李若红在土地问题要这么多,这原本就是在计划之中的事,有啥关系,满足她好了。
    如果那些没人耕种的荒山荒坡,你多几百上千亩,我还乐意呢!
    不过,要地可以,价格才是关键因素。
    高原红又吐了几个烟圈,爽快地道:“好!看来李总一心要把综合项目做大做强,这正是我们要的效果,我想3000亩的供地也没问题,只是在土地价格上,企业可是要准备好足够资金哦。”
    量可以保证,钱你得出得起。
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339。0473 招招不让

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    第480节  0473 招招不让
    高原红之所以要和李若红在用地量上推推搡搡,并非他真的舍不得在这个大项目上多供地,而是因为他们在和客商进行项目投资谈判时,习惯于在客商提出的用地量上打些折扣,然后好谈用地价格。
    这个综合不是公益事业,而是商业开发,投资方可是要付拆迁安置和征地补偿费的。
    “高助理,关于土地价格,你们讲的十五万元一亩,要价太高了。那是你们县里的城市用地开发标准,到了乡村,恐怕要不了那么多吧?现在许多地方项目用地都是象征性地收一点钱,这方面还请高助理回去后再商议商议,能否给我们一个彻底的优惠,毕竟天华集团现在要举全集团的财力在卢宁办这个大项目,一下子要拿出那么多钱,困难挺大的。”
    李若红有进有退,她的商谈技巧不仅令高原红颇有压力,而且也十分佩服。
    高原红并不按李若红的回去商量,而是直截了当的问道:“李总,你觉得多少钱一亩合适?”
    “这个就看高助理能优惠到什么程度了。”
    “县一级的工业用地是7万一亩,城市建设用地是15万。虽然到了乡村一带可能会略有降低,但幅度不会太大。而且,你也知道,不管是乡村,还是县里,甚至是市、省一级,用地计划可以控制的,那是国务院审批。我们不可能找上面要几千亩的土地计划还赋卖的。”
    “那10万一亩总能拿下来吧?”
    李若红试探性的问道。
    高原红摇头,“县里不会在土地上赚取企业的钱,这个费用主要是用于向老百姓征地,要对他们进行拆迁安置与补偿,我实话跟你说了吧,最低的标准就是13万。当然,这里可以区分耕地与荒坡地…如果是荒坡地,价格可以降到10万左右。”
    这一点李若红显然不想一下子就谈到位,反正企业还没实地考察。她提出了另一个问题,“高助理,关于税收优惠问题,卢宁的招商手册上都讲了。我想,如果有可能,还恳请县里加大扶持力度,将天华集团扶上马、再送一程,让天华集团公司轻松两三年,此后你们不想盆满钵满恐怕都不行的。”
    李若红是一招接一招,招招不让。
    高原红不慌不忙地道:“税收问题,两个:一个是根据企业经营情况划分,达到多大的营业规模给予一定比例的优惠。另一个则是企业经营几年之后,我们根据你的效益情况,给予适当的税收返还进行扶持。如果是想占了几千亩地,还免费经营几年,不交税收,那我们招这样的商去干嘛。”
    高原红知道,像卢宁这类贫困县,不靠在税收上让利,根本无法招引到客商。李若红办这么大的项目,肯定是要大力扶持。可是,村子本来就穷才招商,占了大量的土地,企业建设几年,再来几年免税,十年八年下来,村里拿什么钱干其他事,村民们失了地,又靠什么发展致富。而且,这个项目以县里的名义来招,免税的话,县里拿什么补村里?
    他如此说,是一点商量的口气也没有了,即使是缓兵之计,他也不用。
    “高助理,这个真没有商量?”
    李若红问的声音虽然低,但却是一种逼问的口气。
    高原红淡淡一笑:“如果李总真要商量,那不是不可以。”
    “哦?”
    “只要你把所涉及的村民各家老小的生活安排好了,优惠不是问题。”
    村民生活大计!
    这是一个现实问题,如果让政府与他们商量,可以有强硬一点的办法。可如果让企业与村民沟通,估计很难,如果是一千元的问题,也许人家要价就是一万了。
    李若红反而有点发愣了!
    这高原红还真有点另类,谈的不是县里的财政收入,也不是政绩问题,反而是村民的生计问题?
    她沉吟半响,道:“这样吧,税收方面的优惠,我们可以在实地考察之后再谈。”
    高原红见她不纠缠这事儿,也有点不理解了,李若红对税收优惠明显不如对土地优惠那么关心重视,他只这么简单地一说,她便不再紧盯不放了,而许多客商往往会在税收优惠上大费口舌,却在土地要价上三言两语。他实在弄不懂,这个美女老板葫芦里卖的什么药?既然弄不懂,高原红便不去多想,管她葫芦里卖啥药,难不成还会把自己毒死不成?
    “李总,我也想请教你一个问题,在我们正式签约后,公司能有多少资金到账?”
    高原红把他比较最关心的一个问题提了出来。他清楚,只有资金到账了,才表明这个项目由虚转实,真的招商成功了。
    李若红说:“这个我们也考虑过,合约签订后,前期启动费用5亿左右,会立刻打到专门账户上。不过,企业没那么多现金,需要贷款,而且是各级的贷款,到了县一级,恐怕得县里给我们帮忙…”
    “这个没问题!”高原红道:“请李总放心,关于贷款一事,如果是县里力所能及的,肯定帮忙。”
    话说得很明白,市里的贷款,县里无能为力。
    至于省里,高原红知道不用县里操心,封副省长管财税金融呢。
    而且,他有理由相信,这个企业之所以对这项目热心,自然也是冲着封副省长管着金融一事而来的,反正钱由银行出,企业只需要做好市场这一块就行了。
    一通谈过之后,双方签订了一个意向性的协议。
    中午,自然是参加天华集团的宴请。
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340。0474 久旱之地

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    第481节  0474 久旱之地
    回到卢宁县的当晚,高原红既没打电话给县委书记陈然,也没回招商局向郑友文沟汇报招商的情况,反正米县长已经去过一趟省城,还是留着让米县长去说吧。
    关于疗养院的招商,此次没在计划之内,但也并无意外收获。
    高原红让跟随的政府办、招商局的二位科长吃了饭就回去了,他知道这些家伙有个小家庭都不容易,出去了两天,那肯定得赶回去完成欠下的“家庭作业”,在没影响工作的前提下,尽量给他多点生活空间吧,况且这次出去,都没给自己惹什么乱子,告辞的时候,分别叮嘱他们,“回家耕耘去吧,别太累了。”
    其实高原红的年龄比二位科长还小,但人家是成家之人,说者无意,听者有心,二人是含笑而去。
    高原红看着他们的背影笑了笑,转过头正打算让临时驾驶员铁三郞也解甲归家之时,却接到了苏艳的电话,来电主要是询问回来没有?招商如何?表示出的是一片关心。面对这个苏艳,高原红心里有一份苦涩,可怜的女人啊。同时,心中还有一份愧疚,那晚肯定让她心情不爽了,在电话中,高原红最后问道:“你在哪儿?”
    原本以为她在出租屋里,可苏艳却说,“我就在你不远处,我看到你,要不我们酒店吧……祝贺你凯旋归来……。”
    看来不遂她愿,要誓不罢休了。
    高原红犹豫了一下,还是改变了主意,他叫铁三郞,“把车开过来。”
    铁三郞没多想,依言将车开了过来,苏艳已经走了过来,幽怨地看了高原红一眼,坐上了副驾驶的位置,报了一个酒店的名字之后,便一言不发了。
    高原红坐在后排,看着苏艳依稀泛白的脖颈,心头波澜起伏。
    铁三郞开着车,心头有一种怪怪的感觉,觉得气氛比较特别,不过作为一个临时驾驶员,不该问的不问,不该说的不说,这是基本准则。而且,他是县委陈书记让武警队安排的驾驶员,所以,他是一声不吭地闷头开车。
    很快到了目的地,高原红一句话也没说,直接下了车,然后一马当先去了酒店的大堂吧台,掏了一叠钞票出来,扔给服务员,“开一个豪华单间。”
    拿着房卡,高原红在前,苏艳在后。进了电梯,只有他们两个人,高原红忍不住拉住了苏艳的手,苏艳转着看了一眼高原红,凄楚的一笑,“高…助理,我开始…真担心你再次拒绝我。”
    这个年纪的女人,那也有生理上的需要。
    高原红听得鼻子一酸,情难自禁地将苏艳抱在了怀里,道:“苏艳,你别这样说好不好?”
    苏艳回转身,紧紧的贴着高原红,凝视着他。
    高原红垂下了头,正要吻在苏艳的唇上。苏艳挣扎了一下,低声道:“别,电梯里有监控。”
    正在此时,电梯叮地一声开了,一个老女人走了进来,见此情形,啐了一口道:“啥人啊,在电梯里就亲热上了,这么猴急。”
    这话让二人的脸都是一红,幸好电梯及时到达楼层,二人做贼一般窜了出去。
    开了门,苏艳的脸火热异常。
    一进去,高原红一记后摆腿将门重重关上,这边人已经将苏艳扑倒在双人大床上了。
    苏艳起先还叫嚷洗洗澡什么的,可当高原红的手探进她的裙子,她整个人便已经崩溃了,私处早已是一片泥泞。
    苏艳已经完全迷失在兴奋与激情中,一边迎合着高原红热情奔放的深吻,一边气喘吁吁的扯着高原红的衣服。
    高原红也不闲着,大嘴离开苏艳的小嘴,将阵地转移到那个久久无人光临的双峰
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