按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“一炷香的功夫？”钟氏下意识的重复了遍鱼儿的话，看向鱼儿的目光里也包含着疑惑。
“没错！要是我们动作够快的话，兴许一炷香的功夫都不用！我敢这样给钟婶子打包票、也是有缘由的———我们杨家的祖坟正好在你们家背后靠着的那座山上，”鱼儿边说还边往自家祖坟的方向指了指，道：“早些年跟着长辈们前去扫墓时我就仔细的看了看，发觉那座山头上只有我们杨家一家的祖坟，没见到其他人家的坟。”
一旁的杨四郎虽然不知道鱼儿葫芦里究竟卖的是什么药，但却也出声附和了句：“没错，的确没有别家人的祖坟建在那座山上。”
鱼儿的话受到杨四郎的肯定后、心里的把握也就越来越大，看着脸上明显有着吃惊神色的钟氏说道：“既然我们杨家的祖坟就在你们家背后的那座山上，那钟婶子把房地卖给我们应该没什么问题了吧？这样一来，庄氏和黄牙侩甚至别人也都没闲话可说了吧？”
这钟氏既然打算卖地卖屋，自是已经向人请教过买房地应该注意的所有细节，因此鱼儿虽然没把话说得十分明白、但钟氏还是一下子就明白了她的意思———这北宋房地买卖中还有一条比较特殊的法令，就是如果谁家的墓地离要出售的田地比较近，那么墓地主人享有比田地所有人的亲属和近邻更为优先的购买权。
因为“以亲邻者，其意在产业，以墓田者，其意在祖宗”，古人一向视伦常道德重于以产业获利。因此鱼儿用来反击黄牙侩的也是北宋律法明言规定的一条传统法令，这条法令在房地买卖中占有至高的地位，就连“先买权”也只能居于其下。
这钟氏本就是为了遵循“先买权”、不想惹上无谓的官司，才拒绝鱼儿这个的买主想把房地卖给近邻庄氏，但眼下既然鱼儿家占了一条在“先买权”之上的法令，那一心想避免纠纷和麻烦的钟氏自是会改变主意把房地卖给鱼儿了。
但钟氏为了保险起见、还是先请鱼儿兄妹小坐片刻，自己走到里屋喊了个人到后山去查证了一番，证实自家背后靠着的那片后山的确建有杨家的祖坟后，才给了鱼儿一个肯定的答复……
“既然你们杨家的祖坟在我们家背后的这座山上，那你们杨家就是头一个能买我们家房地的人，眼下既然你们家想买那我自是要答应卖了。”
这样的结果早在鱼儿的预料当中，因此她很快就按着心中的盘算对钟氏说道：“那就麻烦钟婶子使个人、到城里重新请个牙侩回来当保人了，而我们也正好趁着这个功夫回去把家里的大人请来，再一起把银两给备齐了。”
这钟氏也想早点把事情给办妥了，于是当下就点头应下鱼儿的请求、马上派了个人到城里去请牙侩，且这钟氏既已经知道鱼儿一家同黄牙侩有过过节、自是不会笨到再把黄牙侩请来当保人。
而鱼儿随后也暂且离开骆家、拉着杨四郎回自个儿家取银子，回家的路上才把杨家为何能优先买到骆家的房地的缘由解释了一遍，杨四郎听了后自是连连称好，还一个劲的夸鱼儿聪明、懂得先把那些和买卖土地有关的法令都查清楚了。
很快鱼儿就回到了自家的船上，找到刘氏开箱取了五百两银子后，再拉上杨大柱这个当家男人一起，一行人浩浩荡荡的赶往骆家。
鱼儿一家人重新回到骆家时，庄氏跟前已多了一位姓张的牙侩，那张牙侩十分有眼劲儿、一见到鱼儿一家人就猜到【奇】他们便是卖家，随后主动把早【书】就填写好、由官府统一印发的【网】契书递了过去，口里说道：“契书已都写好了，你们且仔细的瞧瞧有没有什么遗漏，若是哪处没写明白我即刻就提笔补上。”
鱼儿闻言伸手接过契书、率先看了起来，见上面清清楚楚的写了房地买卖的时间、座落地点和房地四周的长度、田亩、房屋数量、价钱，以及中人姓名和给中人的报酬，每一样都写得十分仔细；只有买主那一栏、因那张牙侩不知买主的姓名，因此契书上只先写了卖主的姓名。
鱼儿再往下看，见契书中还写明了土地、房产所有权转移后不再受到宗族势力的约束，内容也有防止卖主的兄弟子侄日后争夺地产的规定。
一旁的钟氏见鱼儿的目光停在宗族势力约束那条上，连忙开口补了句：“我们家卖房地一事已事先得到了族亲的允许，我也已经让人去请族里的长辈前来当见证人，这人应该也快到了。”
鱼儿客气的说了句：“还是钟婶子想的周到。”
鱼儿知道在北宋买卖房屋除了牙侩这个中间人外，还得请双方族亲前来当见证人、以防止日后双方反悔或是卖方族亲*日后前来找麻烦。所以这个族亲见证这一条主要是要求卖家那一方、买家这一方倒是可有可无，因此杨家并未请哪位族亲前来见证。
这钟氏办事如此细心周到鱼儿也放心了不少，随后把契书交给杨四郎、让他细细的再看一遍，又叮嘱杨三郎带着皮尺前去测量房屋四周的长度、好核对下契书上写的数字对不对。安排好这些事宜后鱼儿才去找杨大柱和刘氏商量，问他们地契上要写谁的名字。
这房地毕竟不是杨大柱亲手挣来的，因此他心里一直都有着一个小疙瘩，于是眼下一听鱼儿问地契上要写谁的名字，他当下想都没想就答道：“地契上就写你阿母的名字吧！”
一旁的刘氏深知自己丈夫的脾气，心里也有着另外一层顾虑，于是也就有没像平时那样出言劝解杨大柱，而是十分爽快的直接点头说道：“那就按你阿爹说的，房地契上就写阿母的名字上去吧！反正我们是一家人，写谁的还不都一样？”
这是父母的决定鱼儿自是不会有任何异议，于是那张房地契书上买方一栏、最终写下了“刘素娘”三个字，最后也是由刘氏在契书上按下了红手印。刘氏按完后钟氏也跟着在契书上按下了红手印，而杨家则当场给了钟氏五百两银子、收下了契书。
但这契书立好、银子给过后却还不能算是已经完事了，因为这北宋的地契分“白契”和“红契”，这两者之间的最大区别是———“白契”没有法律效力、不被官府承认，而“红契”则是具有法律效力、经过官府认可与盖章的。
眼下杨家和骆家订下的契书因还没经过官府盖章这一道程序，所以只能算是白契。虽然去官府加盖县官红印需要再缴纳一笔契税、很多人因要多花钱而故意不去将白契变成红契。但鱼儿深知再花点银子让自家的地契变成受律法保护的红契，以后可以避免许多不必要的纠纷、也能更加稳妥彻底的拥有新买的房地……
于是在鱼儿的提议和坚持下，杨骆两家人马上一起动身去了城里的县衙，官差验过契书、同买卖双方核实过后、杨家便当面缴纳了契税。随后官差便在“白契”上粘贴由官方排版统一印刷的文书、即“契尾”，最后在粘贴处加盖州县官印、即骑缝章。
杨家和骆家立下的地契经了这么一道程序后，原先的白契就变成了“官契”、也叫“红契”。待刘氏从官差手里接过红契，这房地买卖一事才算是圆满结束，骆家的房地从此刻开始也就归杨家所有了。
…………………………………………………
北宋买卖田地的条令很有趣吧？看来在古代，祖坟建哪儿还是有优势呀！昨天因身体不舒服没更新，晚上小云会再更一章补偿，谢谢大家的支持~
第三十七章 杂事一两桩
鱼儿等人回到小岞村后，正巧在村口碰到了黄牙侩和庄氏，那黄牙侩见到鱼儿一家先是一怔，随后便故意对他们视而不见、径直寻上了钟氏，亲热的拉着她的手说道：“大妹子，我把契书写好带来了，我们现在马上就可以签字画押、一手交房一手交钱了！”
钟氏闻言一脸歉然的看向黄牙侩，有些不好意思的说道：“不好意思，我们家的房地已经卖了、我连银子都已经收齐了，你来晚了一步。”
“已经卖了？！”
黄牙侩脸上满是震惊，反应过来后指着鱼儿一家问道：“莫非你已将房地卖给他们了？”
见钟氏点头、黄牙侩立马气急败坏的嚷嚷道：“哎哟！我的好妹子，你怎么能做这样的糊涂事呢？！你这邻居都表明不答应你卖房地了，你怎么还能受这家人的骗、把房地卖给他们呢？！”
黄牙侩这话一出口鱼儿一家的脸色立马变得有些不悦，杨四郎更是当场出口骂了黄牙侩一句：“你这刁妇说谁是骗子？要我说，你才是天底下最大的骗子！别忘了先前是谁收了我们的定金事然后出尔反尔、不守信用的？”
此时黄牙侩也顾不上同杨四郎斗嘴了，只一脸焦急的把钟氏拉到了一旁、小声说道：“大妹子，你就不怕你那邻居将你告到官府去？”
“黄牙侩，事情是这样的……”
钟氏怕黄牙侩和庄氏误会，赶忙一五一十的把事情的始末说了一遍，说得黄牙侩和庄氏的脸色顿时一阵青一阵白，黄牙侩的气势也渐渐弱了下去，不敢再像一开始那样一个劲的声讨钟氏。
而鱼儿一家见黄牙侩瞬间气短了心情都十分愉悦，鱼儿和杨四郎更是一脸得意的冲黄牙侩挤眉弄眼做鬼脸，杨四郎更是故意大声同鱼儿说道：“阿妹，看来有些人贪心过头，最终连一注中人费都赚不到喽！”
“可不是嘛，我早说了做人不要太贪心了，否则只会得不偿失。”
鱼儿和杨四郎这一唱一和让黄牙侩的脸色越发难看起来，但她眼下却顾不上寻话反驳鱼儿他们，只见她一听说杨家的祖坟在骆家背后那座山上，就开始悄悄的挪动双脚往一旁移去，一等钟氏把话说完就二话不说的拔腿就跑，看样子像是想一口气跑离小岞村……
只是这庄家买骆家房地一事既然已经黄了，那早就给了黄牙侩不少好处的庄氏、又岂会让黄牙侩这般轻易的抽身离去？
只见那庄氏眼疾手快的伸手揪住了黄牙侩的后衣领，十分彪悍的喝了句：“想溜？！没那么容易！”
那庄氏看着虎背熊腰、足足比黄牙侩高出一个头来，在这样的悍妇面前黄牙侩岂敢同她来硬的？只见她当下就乖乖的转过身来、讪讪的说道：“庄大姐说什么溜不溜这么难听的话？我是看这骆家既然已经把房地给卖了、那也就没我这个牙侩什么事了，加上我家里还有一堆事儿等着我去办、所以我才会急着往回赶。”
“什么叫没你什么事儿了？”
这庄氏既然会出主意撺掇黄牙侩出尔反尔、可见她也不是什么心地善良之辈，只见她当下就重重的拍了黄牙侩的背一下，凶巴巴的说道：“这生意你都没替我谈成还想拿着我的好处溜回城里去？！废话少说，把我先前塞给你的钱和我请你吃酒的酒钱都一起给我吐出来！”
这黄牙侩才刚丢了原本可以轻松赚到手的中人费，眼下又岂会甘心把庄氏送的那点好处吐出来？这连好处都吐了她岂不是“竹篮打水一场空”了？因此只见黄牙侩当下就扭动着身子、企图甩掉庄氏拎着她衣领的手，但偏偏黄牙侩身形又比那庄氏矮上一截……
于是那副情形看在鱼儿一家人眼里，就像是在看小丑做戏般，杨四郎更是毫不客气的指着黄牙侩、大声笑个不停，笑完还不忘丢下一句讽刺的话儿：“太过贪心最终搬石头砸自己的脚！”
鱼儿一家看够戏了便不再理会黄牙侩，高高兴兴的往自个儿家里走去，路上鱼儿把藏在心里的另一个顾虑说了出来：“阿爹