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天下哪有不透风的篱笆？
一日，朱五跟花枝正在假山后偷欢，不料被大夫人骆氏撞见。骆氏因失宠于钱老爷，暗中嫉恨花枝，见花枝偷情，便要声张。然而朱五将杀猪刀横在她的脖子上，将其奸污，便立约隐瞒丑事。
不久，钱老爷外出，朱五索性睡在花枝房中。二夫人柳氏发觉，好言规劝花枝，花枝假意应允，暗中却仍与朱五日日寻欢。
一日，钱老爷突然回家，撞见朱五躺在花枝床上，钱老爷暴跳如雷。即刻令朱五亲手活活掐死花枝，又令人取来皮鞭，将朱五打得皮开肉绽。
朱五怀恨在心，暗暗思量报复计划。
朱五表面装傻，且极显悔过之意，不久又获钱老爷信任。
由此朱五趁机在他的酒壶里下了蒙汗药，朱五奸计得逞，钱老爷惨死在他的杀猪刀下。
接着朱五大开杀戒，残忍地杀死钱家十三口人氏，想就此灭口，随后潜藏起来，销声匿迹。
在押解途中，狡猾的朱五潜逃了。钱浩大惊。夜晚在客舍中，又梦见自已的父亲进了房中，仍背对着他。他想喊，却叫不出声来。这时他父亲意味深长地伸出手来，指指南方，随后消失在黑暗中。醒来竟是南柯一梦。
他将梦境告诉老马，老马想了想说，朱五往南面逃了！钱浩顿开茅塞。俩人朝南方追去，历尽艰辛，终将朱五逮住，押往京城归案。
此后粮钱胡同13号，飘着淡淡的血醒味，曾几易其主，都因宅内半夜有冤魂哭叫不得不撤离。
时间过去了五十多年，也是在这条偏僻的粮钱胡同里，一到晚上，左邻右舍的大人们就不让孩子们出去玩，因为胡同里的13号住宅常常传出奇怪而恐怖的声音，这声音如鬼哭，似狐啼。问题出在夜间，尤其是在午夜，这13号里竟然有人走动的声间，而且这走路的声音很怪，不像是人在走路。邻居们就感到纳闷，里边平时没人住，怎么会有人走动的声音呢？
邻居们都知道民国初年的惨案，难道这些鬼魂复活了？
时间一长，左邻右舍也就习惯了这种声音，人们不再把13号里的怪事当回事了。可是，这几天夜间13号里竟然有人在说话，而且脚步声也越来越响，人们就感到害怕起来。但一到白天，就又静悄悄的显得很正常，大家就猜测也许13号里又开始闹起鬼来，因为一般来说，闹鬼都在夜里，这就更让人感到13号的神秘了。
13号真的有鬼吗？
13号冤魂真的在兴风作浪吗？
13号恐怖的脚步声是鬼怪在走路吗？
13号里的说话声是鬼怪在说话吗？
大家都在疑惑不已，许多人竟然真的相信13号宅院里有鬼。有的邻居竟然想搬走，但搬家谈何容易？
但是派出所的所长还是督促房管部门，要求他们派看房人，因为市里曾把这洋楼当文物来看管的，现在既然出了这种麻烦事，就应该派人看管，否则一切后果自然由房管部门负责。房管所不敢怠慢，跟居委会商量，由居委会找人看房。
这一天，有一个苗条的姑娘由居委会干部陪着来到房管所，所长接待了她们。姑娘来自安徽，以前曾在北京东单一家当过保姆，所长看过她的有关证件，又问她胆子大不大，她笑着回答天地不怕，鬼神不怕，所长见她表现坚决，又生得玲珑可爱，于是同意了。
从此，粮钱胡同13号住进了这个漂亮的姑娘。
一个月过去了，这个姑娘安然无恙。
邻居们感到奇怪：怎么别人进去就失踪，而这个年轻姑娘竟然会安然无恙？莫非她是打鬼的女钟馗？
夜间那栋楼房不再有恐怖的脚步声，而替代的是这个姑娘轻盈的脚步声。人们感到欣慰的是，13号大院自从这个姑娘住下后，粮钱胡同清静多了。
姑娘平时喜欢穿白色的衣服，深秋时节，总穿着一件白色的风衣，把本来皮肤白皙，透明如玉，再衬以白衣，更显得漂渺动人了。
几天后的一个下午，13号宅院的门悠悠而开，姑娘走了出来，她依旧穿着那件潇洒的白风衣，乌黑的头发上系着一只白蝴蝶，脸上光采灿然，走路像一阵风。她拎着一个菜篮子笑吟吟，逢人就打招呼。
大家看到她活着出来，都松了一口气。
居委会主任上前朝她竖起大拇指，“姑娘你真是电线杆子上绑鸡毛——”
姑娘笑着问：“怎么讲？”
“好大的胆（掸）子！”
一个老头挤上来问：“你是钟馗的妹妹——”
一个大婶凄过来问：“姑娘，打哪儿来？”
姑娘自亲地回答：“黄山，知道不，黄山归来不见岳！”
“哦，好地方，天下第一名山！怪不得长得这么水灵，整个一根水葱！”
又一个小伙子问：“借问侠女尊姓大名？”
居委会主任笑着说：“我看过她的证件，叫什么来着？芳……”
姑娘笑着回答：“芳梅娟，芳草的芳，梅花的梅，娟秀的娟，你们就叫我娟子吧！”
那个小伙子又问：“娟子，你来这鬼宅看房，每月给你多少钱呀？”
芳梅娟说：“为人民服务，不说钱！”
小伙子撇了一下嘴，“没有钱，你喝西北风去呀？”
芳梅娟一阵小跑，奔出了胡同口。
凌雨琦这些天心里总是不舒服，她发现了梅花党在大陆的重要头目白薇，跟踪她进入恭王府，白薇暴毙，可是白薇身上的梅花图却不翼而飞，她的人皮被人盗走，至今下落不明。她为此受到严厉的批评，心里闷闷不乐。
龙飞仍在吉林农安办案，至今没有回京。
肖克整天忙于寻找白薇人皮的线索，一直没有结果。他不像龙飞那样有涵养，性格急躁，皱着眉，撅着嘴，一脸的苦相。凌雨琦一见到肖克脑袋皱起的内疙瘩，心里有些发怵。
她盼望龙飞回来。
她喜欢龙飞。希望第天都能见到他，特别是听到他的声音，能见到他，听到他的声音，就是一种幸福。
但是龙飞还不回来。
白薇死了，龙飞听到这个消息会是什么状态？他们是大学的同窗，初恋的情人，由于政治信仰不同，分道扬镳。凌雨琦听说过不少龙飞和白薇的故事，他们在南京中央大学新闻系是同桌，春节前学校排演莎士比亚的戏剧《罗密欧与朱丽叶》，龙飞饰演罗密欧，白薇饰演朱丽叶。两个人几乎形影不离，据说二人还利用暑假一同到海边旅游。以后二人都知道了对方的真实身份，于是成为仇敌。龙飞遵照党总部寻觅梅花图，险遭不测，那幅藏在白敬斋客厅椅下地穴的正图化为灰烬，龙飞从地道逃脱，白薇下落不明。
1963年蒋介石叫嚣反攻大陆，梅花党蠢蠢欲动，当时龙飞正在大连市公安局任侦察处长，粉碎了敌特企图盗取我海军核潜艇设计图的阴谋。他曾跟踪到香港探险，以后受到特工部门嘉奖，调到北京工作，担任梅花党案专案组副组长。为了进一步掌握情报，他伪装敌特到台湾岛送图，并到五台山擒获白薇。白薇借故上厕所逃脱，龙飞因此受到处分。他几次与白薇交锋，总是劝这个老同学放下屠刀，立地成佛，但是白薇总是劝说他到第三国过世外桃源的情感生活，他们是剪不断，理还乱。最让凌雨琦感到震惊的是那永远难以磨灭的一幕：3年前，白薇如惊弓之鸟跟到北京，找到暗藏在我方内部的3号敌特叶枫，让叶枫帮助她逃到台湾，将嵌在自己身上的梅花图案手交给父亲白敬斋，并取走叶枫处藏匿的药水。正当叶枫用特殊药水涂抹在白薇裸身，梅花一朵朵显现出现暗号和人名时，龙飞率领特工冲了进来。叶枫被当场击毙，白薇裸身骂车西逃，龙飞驾车紧追，白薇如惊弓之鸟逃到北京西山一个断崖时，已无处可逃，这时晨曦初露，霞光万道。白薇缓缓地走下汽车，走上崖头。
她凄然一笑，纵身从悬崖跃下……
她就像一朵金色的梅花，飘然而落。
白薇跳崖后挂在一棵老槐树上，被一个看林人所松，看林人是逃亡地主的儿子。他把白薇背到自己的山舍，精心料理，相依为命。白薇伤愈以后杀掉看林人重现江湖。
此次白薇离开人世，龙飞不知作何感想，让凌雨琦深信龙飞的政治立场，会正确对待这一变故。白薇的人皮不翼而飞将成为一大悬案，也成为专案组面临的新课题。
凌雨琦有些烦闷，于是来到东城一座四合院深宅，这是父亲凌云飞的住处。
凌雨琦的父亲凌云飞是当年跟随毛主席上井冈山的老红军，参加过二万五千里长征，曾担任过排长、连长、团长、师长、纵队司令员，目前在军事科学院任职。凌雨琦的生母曾任野战部队的卫生队长，在解放济南的战斗中牺牲了，继母刘新颖以前是志愿军的文工团员，目前在总政治部工作。
警卫班的一个小战士给凌雨琦开了院门，凌雨琦穿过影壁和走廊，来到二进院的客厅，这时天已大黑，客厅里暖融融的。刘新颖正在沙发上织毛衣，她一见凌雨琦，立刻站起来热情地招呼：“噢，雨绮来了，还没吃饭吧？我让他们弄点饭……”
“妈，我吃过了，爸爸呢？”
刘新颖回答：“你爸爸到刘帅家里下棋去了，来，吃点水果吧。”说着，她把果篮子推到凌雨琦面前。
凌雨琦一看，篮内有香蕉、广柑、荔枝等水果，她掰了一瓣香蕉，津津有味地吃起来。
刘新颖四十多岁，习称的身段，面容俏丽，气度娴雅。
凌雨琦说：“这香蕉好甜。”
“是他们从广州坐飞机带来的，多吃点，走时带一些。香蕉不好嫉，也帮助我们消灭一些。”刘新颖的两个小笑涡格外引人注目。
“专案组的工作忙吧？你已经好几天没回来了。”
凌雨琦像散了架的钢琴一样瘫坐在沙发上。
“我们一天到晚就像上了发条的钟表，一刻也不能停，不过倒是蛮有味道。”
刘新颖靠近她，“雨绮，我要向你把映一个情况……”
凌雨琦看她神秘兮兮的样子，忙问：“什么情况？”
“我们附近粮钱胡同13号院据说是个鬼宅，人们都说明朝、清朝、民国时期都发生过凶杀案，最近人们传说着那里闹鬼……”
“闹的哪门子鬼？”
“那个院子里有假山、后花园，有个三层小洋楼，一直没有人敢住，作仓库使用，最近才有一个女孩自报奋勇到那里看房子，你说怪不怪？”
凌雨琦听得入了神，说：“世界上哪里有什么鬼？都是人闹的，我去看看！”
“你可别去，要是有个好歹……”
凌雨琦是个直性子的姑娘，个性倔强，听说粮钱胡同13号宅院闹鬼，执意前去探个究竟。
凌雨琦说着出了门往粮钱胡同而来。
街上行上稀少，显得十分冷清。凌雨琦穿过几条胡同便走进粮钱胡同，她上中学时曾经和同学骑着自行车来过这个胡同。
她找到了那个13号宅院，只见院门紧闭，两旁各有一个石狮子，院墙挺高，院内有个三层小楼，没有光亮。
她上前敲门，没有人应声。
她绕到后墙，一纵身，上了院墙，只见院内漆黑一团，她从兜里掏出跟继母刘新颖要的小手电筒，往下照了照，只见通道通向一座假山，假山上隐约有一座朱红小亭，通道的另一方通向一座三层灰色小楼，小楼的一楼内透出昏暗的灯光。院内古槐匝地，松柏森然，都