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这其实是社会浓缩的特殊一景而已。这样的官二代,杨雪已经见了太多。
而想改变这样的现象,却是难之又难。
春阳土地拍卖会,在这个房价没有最高,只有更高的时代,再一次成为新闻媒体关注的焦点,春阳做为国内的二线城市,土地却能拍出这样的天价,这不能不让人为之震惊,南风日报更是以“二线城市拍出一线城市地价”,对春阳土地拍卖会进行了详细的介绍,同时,也对龙翔集团进行了大篇幅的报道。
但是,更多的媒体,却对春阳的此次拍卖提出了质疑,龙翔集团以如此的高价,得到了春阳的土地,那么,将来建成的房子需要什么样的价格,才能保证龙翔集团的利润?
当然,所有的人都知道,房子最终的消费者,还是民众。
一时之间,春阳市因为此次拍卖会再次闻名遐迩,成功引来无数的关注,而与此同时,春阳的房价,也受这次春阳拍卖会的影响,应声而涨,而且一涨就是每平方三百元,这令春阳民众极为不满。
春阳市政府网站上,不断有民众质疑春阳市政府在此次春阳土地拍卖会之后所扮演的角色,无论从何种角度看,春阳市政府都是此次拍卖会的受益者,更是房价上涨的受益者。
而春阳论坛上,更是出现了一篇“春阳房价你在何方”为题的评论性文章,文章历数了春阳市房地产业的发展历程,在本届班子以前,春阳的经济一直稳定,但是,这次拍卖会,在将土地成本推高的时候,也将成为春阳房价的转折点,从此春阳的房价将一发不可收拾。
这篇文章一出,立刻引起了论坛无数会员的狂顶,更直接的效果却是,所有的人都提出,有购房需求的人,要尽快出手了,不然,春阳的房价,很快便将升到一个高不可攀的位置。
舆论导向与市场的魔力,成功的将公众的购买欲挑逗了起来,有购房需求的,有投资需要的,无数的人涌到了房地产销售处,于是,一字长龙的人流,成了房地产销售处门前的特殊一景。
房地产的火爆,极大的刺激了房地产商人,于是,涨价,再涨价,没有最高,只有更高,成为了春阳房地产市场的主流,而这种畸形的火爆,却又刺激了更多的人去购房,令房价再涨。
周而复始。
五天过去,春阳市盛世唐庄的楼盘,从六千五一路飙涨至八千,然而即便如此,盛世唐庄的房产依然在三日之内宣告售磬。
遭遇这样情形的,不仅仅是盛世唐庄,而且还包括春阳各大房地产商,很快,春阳市房地产市场出现了有价无市的行情,很多人拿着钱,却是一房难求。
有的,只有房价的飙升。
与此同时,春阳市委市政府在班子会上,却对龙翔集团的提议进行了讨论,龙翔集团要求春阳返还五亿的土地出让金,用以支持龙翔集团私立学校和地标项目。
张高峰主持的会议,赵磊做为财政经济的负责人,率先发了言,“我认为这完全可行,如果没有龙翔集团,春阳市的地价,还处在一个相对较低的水平,企业为政府做出了贡献,政府也应该对企业有一个回报。另外,龙翔集团无论是私立学校还是地标,都是对春阳形象的一个得塑,我觉的春阳有必要支持这样的企业!”
刘高天笑道:“我同意赵书记的看法,另外我再提一点,这次的价格,将给未来春阳的土地出让提供了一个价格依据,对未来春阳的经济发展有着举足重要的地位,而且,对于龙翔这样的大集团企业,我们应该想尽一切办法把它留在春阳!”
杨雪与王高峰之下,赵磊和刘高天已经隐隐是三四号人物,这两个人一表态,而且态度一致,立时为下面发言之官员提供了依据,众人纷纷同意了两人的意见。
最后,问题又回到了张高峰和杨雪面前,张高峰肃容道:“我说两句,龙翔是国内知名的大财团,为了留住这样的企业,支持一下,这无可厚非。不过,对于龙翔的这个提议,我有一个疑问,春阳的拍卖会,不可能只此一次,如果未来前来参加拍卖的企业,都以龙翔为例提出这样的条件,我们怎么去处理?再者,我昨天刚刚听到一个消息,龙翔已经与省工商银行达成了协议,以这块地为抵押,从南风省工商银行贷出十五亿的资金,如果春阳方面再对龙翔支持五个亿,龙翔集团仅此一项,就能暂时套出四个亿的资金!”
众人顿时沉默了,张高峰所说之事,众人虽然没有听说,但是,在这个权钱交易泛滥的时候,任何房地产商都不会老老实实的以自有资金求发展,拍下地,以地贷款,然后再令建筑商带资进场,可以说,一个房地产商,只需要百分之二十甚至更低的项目资金,就可以动工一个数十亿的大项目!
如果是这样的话,那些外来的房地产商,绝不是来做贡献的,他们是来掠夺财富的!
张高峰对这次讨论处理的很巧妙,他没有直接反驳众口一声的支持,而是举出两个实例,令众人明白张高峰对这件事的反对,但张高峰是代市长,在市里有着重要的地位,如果无法改变他的意见,即使最终讨论结果通过,也有些落人话柄。
一时之间,众人的眼神,集中在了杨雪的身上。
杨雪说道:“我说几点吧,首先,我对张市长的工作态度表示肯定,这也是值得大家学习的地方,对任何一件工作,我们要抱着求真、务实的态度,对工作进行反复的论证、调查,这样再得出的结论才能更加准确。”
张高峰心里气苦,杨雪看似在表扬他,其实却将他与众人之间划出了一条界线,而且,他的这番话会令众人怎么想?他的工作态度求真务实,那么众人的工作态度就不求真务实了?
可是,对于杨雪的话,张高峰却提不出任何的反驳意见。
毕竟,人家在肯定他的工作态度,是在表扬他。
第0838章孤立无援
看众人无语,杨雪接着说道:“企业投资,都是为利润而来,我们不可能指望着龙翔为我们打工,这是不现实的。另外,针对龙翔要求返还五亿的问题,我也想问大家一句,如果没有龙翔集团,大家对这块土地拍卖的预期值是多少?扣除了龙翔要求返还的五亿,我们吃亏了吗?”
杨雪一句话,众人豁然开朗,在此次拍卖之前,春阳的班子成员就进行过讨论,这块地价值在十亿左右,他们猜到会高于这个价格,但是,也不会超出太多。所以,龙翔集团十六亿的价格,着实令春阳的班子成员震惊。
既然如此,返还了这五亿,春阳又什么损失的?那多出的五亿,原本就是意外之财。
杨雪环视着诸人,直接略过张高峰略沉的面容,“我们没有吃亏,至于企业如何运作项目,那是他们的事,与我们无关!”
杨雪的潜台词很清楚,即使龙翔在资金运作上,有什么违规之处,那也非春阳之责,春阳方面更没有义务去干预。
杨雪稍做停顿,给众人留下了些许思考的空间,然后,杨雪又道:“至于将来企业效仿龙翔索行返还的行为,我的态度是,只要别的企业像龙翔一样,发展教育,建地标,为春阳做出类似贡献的,春阳可以返还土地款,这甚至可以成为春阳引资的一项政策!”
“对,我同意杨书记的意见,企业为政府着想,政府也理应服务于企业!”刘高天毫不犹豫的说道。
“我同意……”
“我也同意!”
刘高天之后,一众班子成员纷纷表态,支持杨雪的意见。张高峰顿时气苦,他所提出的两点,居然被杨雪批的一无是处。更为可怕的是,一众班子逞一边倒的支持杨雪,那他在这个会议上,又将处于什么位置?
龙翔集团的讨论大局已定,剩下的表决已经沦为形式,就连张高峰也投了赞同票,他很清楚,再顽固下去,不过是自取其辱。
班子会的议程结束,杨雪说道:“同志们还有什么事吗?没事就散了吧!”
这也是散会的另一种表达方式,众人心领神会的开始收拾东西,刘高天却站起身道:“请大家留步,我有几句话要说!”
一众班子成员有的已经站起,准备转身离开,闻言只得又坐下,杨雪望着刘高天,“刘市长有什么事?”
“是这样,最近春阳房地产形势一片大好,我考虑是不是尽快进行春阳轧钢厂的项目?毕竟,在拍卖会的造势之下,轧钢厂项目还是极易成功的!”
刘高天的这个提议,立刻得到了众人的赞同,但是赵磊却面现尴尬之色,他分管财政经济工作,这应该是他关注的事,结果他却被刘高天捷足先登。
张高峰索性一言不发,从刚才众班子成员的表态中,他已经清楚的看到了春阳的现实,他是一国,剩下的人是一国,短时间内,他孤立无援的状况将得不到任何的改善,既然如此,他还不如闷声大发财来的好。
何况,以张高峰之政治敏锐,也不可能不知道,刘高峰提出这个问题,是经过深思熟虑的。
果然,杨雪对刘高天的话,露出了浓厚的兴趣,“刘市长接着说!”
刘高天接着说道:“春阳轧钢厂的运作思路,在上一次班子会上,杨书记已经定了调子,春阳市委托企业进行开发,不过,我个人觉的,在企业的选择上,要遵循几个原则:一,企业要有相当的规模,这样才能带资入场,完成这个项目;二,这个企业要受春阳的控制或者与春阳有着良好的合作关系,这样在未来的合作中,春阳方面才不会控制不住局面,这样考虑的话,锦城集团是最佳的选择,毕竟,在景山别墅上,锦城集团与春阳已经有过数次完美的合作。当然,这是我个人的意见,具体如何安排,还请杨书记与在座的诸位综合考虑!”
杨书记与在座的诸位,刘高天随意的一句话,便将张高峰与众人沦为一级水平,张高峰听的心中大火,可是却强自忍住,他现在还不是春阳市的市长,他不得不忍,更不能不忍。
当然,抛开刘高峰与锦城的关系不谈,众人也都清楚,春阳轧钢厂项目成功,他们同样将受益匪浅,这是与他们利益相关的一件事,所以,在春阳与之合作的企业考虑上,春阳确实需要慎重考虑,锦城与春阳关系良好,又是南风知名的大企业,在座的诸人,除了刘高峰和赵磊是新来的外,其他的人可以说都与锦城有着密切的关系,是以,没有人会反对刘高天的提议。
张高峰倒有心反对,但一来他力量不足,二来春阳市班子会研究的决议很妙,委托开发,就不存在程序上的问题,即使有企业提出意见,也找不出任何的漏洞。
“那好,刘副市长,张市长初来,还不太了解情况,这件事就由你负责,尽管拿出一个意见,我们不能错过这样的机会!”杨雪说完,笑吟吟的向张高峰说道:“张市长,你看怎么样?”
“我没有意见,就有刘市长负责吧!”反正也知道自已不可能负责,张高峰索性避而不谈。
刘高天兵行神速,只用了一天功夫,便与锦城集团达成了协议,其实协议内容也没有出杨雪规定的框架,对春阳市颇为有利,张高峰看了,也是毫无意见。
大事安排清楚,杨雪放下案头的工作,与何诗雅和露丝前往景山畅游,杨雪没敢叫杨兰陪同,而是要王兵开着车,王兵又带了赵琳。
奔驰虽然宽松,但是坐在后座的杨雪、露丝和何诗雅却不免肌肤相触,此时初夏将至,江南早已风和日丽,何诗雅一身长