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特区是一个拥有单独立法权的。副省级城市。这些优势，是当时内地城市，所不能比拟的，说穿了就是，我的地盘我做主。
外省籍的人士。持边防证进入特区，停留时间不能超过一周，当年的鹏城街头，经常会看见这样的景象。一个派出所的人，带着一大帮子城管。他们开着一部五十铃的箱式人货车，经常性的，往关键的路口一卡，直接查证，没证的，证件过期的人，直接往人货车上面一丢，装满走人，这些没有证件的人，或者证件过期的人，就苦逼了，直接经过几个小时的路上颠簸，被送去张木头看守所，就好像垃圾被丢出去一样，那个年代，没有人跟你讲人权。
当年，最可怜的是那些单身女子，假如她们没有合法证件，一旦被送往张木头，她们的人身安全和命运，往往就不在自己的手里了，一般这些车辆走到中途，会安排她们下车解手，往往一些样貌姣好的女子，会遭到不明身份的人，合法的性侵，他们连报警都不可能，那些男孩子，假如能拿出100元钱，给自己赎身，一般，没到地方，他们就会被释放，而拿不出钱的人，就只能找人来保释自己了。
连保释都找不到，那些没有办法的人，他们会被送进劳教所，进行为期三个月的无偿劳动，才会获得释放，那样一来，很多身无分文的人，只能寻找当地民政部门的帮助，才能回家，这些帮助，可不是免费的，你回家之后，将由自己的家人，给自己埋单，主要是车票钱。
不过社会是发展的，毕竟华夏的人口户籍制度，有利有弊，说穿了，华夏的人实在太多了，一旦放弃这样的制度，政府对人口的管理，就会非常的麻烦，这在当时，也是无奈之举。
而且，在那个年代，华夏的第一代身份证，才刚刚开始办理，很多政府部门，都不认身份证是合法证件，那个年代，最有效用的证件，首推工作证，下来是学生证，就连那些破纸一张的边防证，也比身份证有用。
在那个年代，假如需要进入莎头角镇购物，那也要向特区政府的公安部门，单独申请，进入莎头角的边境证，没有证件，你想进去，除非太阳打西边出来。
潇新宇随着自己的父母一起，乘坐电梯来到了公司九楼的会议室，由于一部电梯装不下那么多人，雷阳和自己的保镖乘坐另外的一部电梯。
明显的，雷阳已经不是第一次过来了，他的路比潇新宇还熟，很快的雷阳也带着人，来到了会议室的门口，雷阳让自己的那群保镖，先去隔壁的小会议室休息，自己随着潇新宇一家人，来到了会议室之内。
潇红星说道：“小耿，你找几个人过来，给客人们泡上茶”。
两个月前，由于文光正的帮忙，潇红星恢复了党籍不说，而且，自己也由BF公司的副总，被提拔为正职的老总，行政级别，也直接跨越了一大级，由正科级待遇，转变为正处级待遇，正处级，是可以配备秘书的。
秘书小耿，首都人，刚大学毕业不到一年的时间，被首都总公司派下来，给潇红星当秘书，不过，她还看不上特区这个小城市，并没有把自己的户籍和工作关系，转到鹏城来，她的工作关系还是直属于，首都总公司的。
很快的，耿秘书带着两个工作人员进来，为大家每个人，泡上了一杯茉莉花茶，这也是当年流行的做法之一，不像现在，直接功夫茶说话。
接着。耿秘书拿了一支钢笔和一个笔记本，与潇新宇的老妈一左一右的，分别坐在了潇红星的两侧。
然后，潇红星把自己座位后面遮挡着的幕布，徐徐的拉开。一副特区规划地图。呈现在众人的面前。
图上，主要有四种颜色进行标注，红色部分，是批出去的地。并且已经开发的地块，白色部分，是等待投资者接手的地块，蓝色部分，是政府保留用地。绿色部分是未开发的地块。
整个地图，标注的非常清楚，这和潇新宇母亲拿给他的那副地图，有着天壤之别。而潇新宇给雷阳出主意，希望拿到手的这块地，位于福华路与深南路之间，华强路以西，华富路以东的区域。
潇新宇当然清楚这块地的价值，30年以后。马路对面的那块地，是由李超人的地产公司与中航系统合作改造的，每平方米的均价，去到了30000元以上，这还是成本价。
这块地的大概规划。潇新宇在住院期间，已经和雷阳聊的很详细了，因此，雷阳也没有废话。直接按照当初与BF公司的约定，当场拍板。签订了合作协议。
土地的所有权是国家的，因为这块地，是商业用地，因此，这块地的使用年限为50年，BF公司以这块地作为投入，占总股本的51％，这主要是确定土地的归属。
接下来，由东星投资公司负责，对这块地进行开发，地面上的所有物业，由东星房地产开发经纪公司负责管理，BF公司不参与管理，只有分红的权利。
这是明面上的协议，实际上，因为特区政府给了投资人在税收，用人方面的很多优惠措施，这为东星公司节省了一大笔的开销。
实际上，这样合作，比东星公司直接买地，更加的划算，毕竟这样一来，不需要占据东星公司大量的流动资金。
土地使用年限到期之后，东星公司有优先签约的权利，其实这个50年，作为潇新宇来说，已经足够了，这是完成第一步原始积累，所采用的一种手段而已，随着改革开放的深入，真正赚钱的项目，是在个人住宅这块，这些商业用地，一旦发展到一定阶段，是会遇到瓶颈的。
整块地，潇新宇按照几十年后的思路，给雷阳提议，哪里是商场，那里是办公用地，哪里是绿化带，哪里是停车场，这个项目，假如真的是能够在两年内，顺利完工的话，这里将会取代未来的华强北，形成一块全新的，集购物，办公，休闲和娱乐的一大中心。
这就是穿越的优势，每当潇新宇看到，那些工业厂房改造的商业中心，潇新宇气就不打一出来，那些地方的档次，实在是太低了，这不是给鹏城人民和华夏人丢脸吗？
另外，潇新宇给这块用地，规划出来的公众绿地，也为今后鹏城修建地铁，留够了足够的空间，这也算是为将来打基础吧。
并且，这块区域内的通信线路规划，潇新宇也拿出了一套，整整领先了二十年的方案，这也让雷阳和自己的父亲吃惊不已，貌似在这个年代，全世界都还做不到这么完善的规划，潇新宇借着自己重生的机会，又一次的给现在所处的时空，带来了更多的蝴蝶效应。
潇新宇不久之后，就离开了鹏城，去学校继续深造，当然了，潇新宇的这个规划，顺顺当当的，被归到了潇红星和雷阳的名下。这个片区的开发，也成为了华夏国内搞开发的一个样板工程。
两年半之后，就连受邀过来剪彩的李超人，也对这个项目赞赏有加，也是从那天开始，因为业务的需要，李家和雷家共同携手，成立了一间，著名的设计规划公司——东长设计规划有限公司。
随着华夏经济的高速发展，这间公司的业务也逐渐壮大，在2000年后，紧随着东星投资，东星地产，以及东星科技之后，成为了世界100强公司之中的一员。
第一百一十一章圈地运动（续）（第四更，继续求订阅，求票）
等雷阳把几份协议书签完，双方的合作就算是走上正轨了，同时，也到了中午吃饭的时间。
这时候，耿秘书走过来，悄悄的对着潇红星说道：“潇总，我已经在对面的明珠宾馆，预订好了席位，按照您的要求，他们已经布置好了，是不是可以请雷总他们，过去用餐了？”
潇红星抬手看了看自己儿子，送给他的欧米茄，然后说道：“把公司的同事们都叫上吧，大家一起去。”
潇新宇不得不开始佩服自己的老爹了，他的思想观念转变的还是挺快的，貌似，自己的父亲，以前是个很廉洁奉公的人，看样子，自己住院那段时间，给自己的老爹洗脑，效果还是蛮明显的，潇新宇笑了。
人在高位，就要有在高位的觉悟，你不能因为自己是国企的大老总，就疏忽了员工们的感受，你一个人清廉，那不是不行，你不能要求所有的人都和你一样。
公司初创的时候，大家可以有难同当，问题是，公司赚了钱，再去不合理的节省开支的话，那是会引起众怒的，潇新宇很欣喜的看见，自己的父亲也在成长之中，看样子，今后自己这个衙内，也可以当的安心了。
这半年来，潇新宇的父母，万事顺意，也就是潇新宇自己，给家里添了点乱，进了两次医院，不然今年的过程就算完美了。
还好，潇新宇的父母，不知道自己的儿子，在这几个月里，跑到外面转了一圈，竟然还圈了一大笔钱在手里，不然，老两口省吃俭用，给两个儿子准备的娶媳妇钱，放在自己小儿子的眼里。可能连毛毛碎都算不上，那就不知道，二老会作何感想了。
明珠宾馆的菜系，是真正的明珠菜，那个年代的厨师。还不会造假。无论是材料还是做工，都是严格按照要求来的，雷阳是客家人，但是对明珠菜。还是很有好感的。
毕竟在解放前，当时有很多明珠市的富商，跑到了香港，也顺便把明珠人的生活习惯和饮食习惯给带到了香港，所以。雷阳对明珠菜并不陌生。
由于也就是5分钟的路程，大家都没有开车，所有人顶着火辣辣的日头，三三两两的往明珠宾馆走去，此时的气温，天气预报是35摄氏度，那个年代，还没有大规模的使用空调，所以。大城市中的热岛效应，还没有现在那么明显。
明珠宾馆的门口上方，用一条红布，拉起来一副横幅，上面写着“欢迎香港东星公司仝人。莅临鹏城，指导工作”。
潇新宇和身边的老妈说道：“都啥子年代了，还搞这么革命的东西，要不得啊！”。潇新宇这句话，是用西川话说的。后面跟着的魏副总，不由得一笑。
接着魏副总说道：“胡姨，你儿子的西川话说的这么好，从哪里学来的，你们两口子不是明珠人吗？”
魏副总之前，只是公司经营部的经理，他是潇新宇的老爹，亲自跑到山城某国营厂挖来的干部，他自己都没有想到，因为潇红星的突然升职，给自己也带来了好处，直接被提拔为副总了，魏副总和潇新宇的父亲一样，也是属于五机部出来的高级工程师。
魏副总，明显的把潇新宇一家，当做了自己人，潇新宇也清楚双方之间的关系，潇新宇笑道：“魏叔叔，你们家儿子啥时候过来这边啊？”
魏副总的儿子，目前还在山城那边读小学，他的夫人，也没有跟过来，而是留在家里照顾小孩，潇新宇之所以有这么一问，是因为在前一世，他们两家的孩子，关系还算不错的，他儿子后来考上了警校，专门负责中央首长的保卫工作。
潇新宇自己，也借着这样的机会，偶尔远远的，和那些叱咤风云的国内高级人物照过面，可惜，自己认识人家，领导们却不可能知道，潇新宇这样的蚁民。
魏副总道：“等他上初中，我再考虑把他们娘俩的关系给转过来，现在，先凑合着，一个人过吧。”
明珠宾馆的门口，站着四位身着旗袍的迎宾小姐，那长相，那身材，还真不是盖的，潇新宇不由得多看了两眼。
这时候，跟在后面的杏子和梅子，走上前来，把潇新宇夹在了中间，杏子说道：“你个小色魔，又在哪里不老实了，小心我告诉咱妈！”
潇新宇赶紧扯谎道：“没有啊，看看也不行，这样犯法吗？”
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